【AMO Residence】宏茂桥新私宅372单位,开盘首天几乎全部售罄

2022年08月08日   •   1386次阅读
【AMO Residence】宏茂桥新私宅372单位,开盘首天几乎全部售罄

市场反响热烈

宏茂桥新私宅项目AMO Residence开盘首天,372个单位卖出超过98%。

华业集团(UOL)星期六(7月23日)发布声明说,这个项目只剩下七个单位未卖出。

位于宏茂桥1道的AMO Residence是宏茂桥时隔八年迎来的首个新私宅项目,星期六开盘,单位尺价从1890元起跳。发展商未透露具体成交尺价范围以及剩余七个未售出单位的房型。

销售盛况分析

华业集团住宅市场部总经理林福海在声明中说:“潜在需求强劲。多数买家是自住型,有些家庭买了数个单位,因为他们想住得靠近。据我们观察,项目靠近美华地铁站(Mayflower)、热门学校、公园和购物中心,尤其吸引买家。”

对于AMO Residence一推出就几近售罄,新加坡国立大学房地产与城市研究院院长程天富接受《联合早报》访问时说,他预料这个项目会卖得不错,但没料到卖得这么好。

他认为,如果成交尺价达到了每平方英尺2000元,对于宏茂桥这个地段来说就有点贵了,“还有这么多人买,让人有点担心市场会不会过热了,毕竟贷款利率、油价等都在涨”。

博纳产业总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)不认为项目热销显示市场过热。首先,中央区以外私宅(OCR)新项目今年相当有限,这是今年来最大的大众化私宅项目之一,此前市场推出的项目许多单位已经卖出。

他也说,这个项目的规模居中,只有372个单位,“如果有1000个单位,我不认为它能立刻卖出八九成”。

不过伊斯迈认为项目被抢购的最主要原因是地点好,价位在当前市场中算是相当吸引人。

AMO RESIDENCE

【AMO Residence】宏茂桥新私宅372单位,开盘首天几乎全部售罄

AMO Residence这个99年地契项目由两栋25层的住宅大楼组成,从二卧房到五卧房,楼层面积介于614平方英尺至1475平方英尺。项目超过八成是二卧室和三卧室单位。“限量版”的四卧房和五卧房单位设有专属电梯。

项目发展商是华业集团、新加坡置地(Singapore Land Group,前称联合工业)和庆隆(Kheng Leong)组成的合资公司,它们之前以3亿8140万元标得地段,容积率每平方英尺为1118元。

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