# 新加坡卖房政策变啦！“经济适用房”两个新选择了解下

URL: https://www.shicheng.news/v/PMxAo
Published: 2022-07-07
Source: 狮城新闻

在新加坡，有着全球都羡慕的政府组屋，通俗讲有点类似国内的“**经济适用房**”，但购买要求则更加的严苛，简单理解就是政府出资建房，当地居民符合条件就能以低廉的价格购得！

购得组屋很开心，而对于住了很久的组屋来说，最开心的事情就是被**被SERS选中**！对于早就想搬家的屋主，这无疑是中了头奖。 

**SERS**

全称Selective En bloc Redevelopment Scheme，即**选择性整体重建**计划。可以算是新加坡的**拆迁**计划。

现在政策有点变化啦

![新加坡卖房政策变啦！“经济适用房”两个新选择了解下](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17004317.avif?1657105206)





（图:来源自网络）

新加坡建屋发展局（HDB）星期六（7月2日）发布公告，宣布**为符合条件的SERS屋主**提供**两个额外选项**： 

**50年屋契**

选购50年屋契的三房式或更大型单位，前提是50年的屋契足以让屋主居住至95岁。

**屋契回购**

年长屋主也加入屋契回购计划，把部分剩余屋契卖回给建屋局，再购买屋契较短的替代组屋。

一般来说，受此计划影响的居民可以从当局那里得到一部分**市场补偿**和和**SERS津贴**，这些钱已经足够用来购买99年屋契、单位房型或面积相近的替代组屋了。

但是最近受此计划影响的宏茂桥组屋居民，因为那里的房子比较贵，**即使拿到了政府的补偿和津贴**，他们**也要自己“掏”将近$10万元**才能买到**类似**的组屋，因此**很是不满。因此新加坡政府推出了这两个新选择**。 

![新加坡卖房政策变啦！“经济适用房”两个新选择了解下](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17004318.avif?1657105206)





（图:来源自网络） 

**50年（99年）屋契**

购买50年屋契替代组屋的屋主，可在达到最低居住年限（MOP），即领取钥匙并住满五年后把单位转卖出去，也可出租整间组屋。如果是购买99年屋契单位，屋主同样可以这么做。

**屋契回购**

年长屋主也加入屋契回购计划，把部分剩余屋契卖回给建屋局，再购买屋契较短的替代组屋。

根据建屋局提供的几个案例，选购50年屋契组屋，或者加入屋契回购计划再购买短屋契组屋，**屋主都有可能获得净收益**。

建屋局指出，如果不打算购买替代组屋，屋主可选择利用搬迁福利，通过预购组屋或剩余组屋销售活动等申请新组屋。也可选择在公开市场出售目前的单位，再购买心仪的转售组屋。 

![新加坡卖房政策变啦！“经济适用房”两个新选择了解下](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17004319.avif?1657105206)





（图:来源自网络）