# 马来西亚一纸法令！买了碧桂园新加坡旁森林城市的业主都哭晕 URL: https://www.shicheng.news/v/PW0rB Published: 2018-10-05 Source: 狮城新闻 向外国人销售。政府不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。 这是2018年继国内碧桂园诸多工地出现事故，深陷舆论漩涡之后，对碧桂园的当头一棒。 森林城市是一个什么样的项目？ 是杨国强心中的头号项目，是杨国强亲自抓的集团一号工程，据杨自己说是要打造他心中的梦想城市，投资2500亿人民币。 ![马来西亚一纸法令！买了碧桂园新加坡旁森林城市的业主都哭晕](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638698.avif?1589871280) 2016年，森林城市在央视大量投放广告，在全国所有碧桂园案场销售杀客，每天从全国各地召集客户飞到新加坡，从碧桂园的特定通道来到马来西亚新山的项目案场，高层带装修均价2万/平，杀客无数，日销2亿元，保守估计一共卖了600亿的房子给国人。 ![马来西亚一纸法令！买了碧桂园新加坡旁森林城市的业主都哭晕](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638699.avif?1589871280) 2017年，大环境骤变，森林城市的广告被撤下，全国展厅悄然关闭。 很多买过房的客户还抱有幻想。 碧桂园也还抱有幻想，相信周期，相信明天的太阳照常升起。 今天，杨国强梦碎马来西亚！森林城市被马来西亚官方判了死刑！永无翻身之机会！ 2 不作不死的收割机！ 碧桂园在马来西亚，是一种典型的不作不死！ 我在马来西亚看过碧桂园的两个项目，一个是金海湾，一个是森林城市。 ![马来西亚一纸法令！买了碧桂园新加坡旁森林城市的业主都哭晕](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638700.avif?1589871280) ![马来西亚一纸法令！买了碧桂园新加坡旁森林城市的业主都哭晕](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638701.avif?1589871280) 你们看看，在国内宣传号称海边的度假房，容积率保守估计是8以上，这是人住的地方吗？猪都不愿意住这儿好不好？ 这就是碧桂园在马来西亚新山建设的第一个项目。 ![马来西亚一纸法令！买了碧桂园新加坡旁森林城市的业主都哭晕](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638702.avif?1589871280) ![马来西亚一纸法令！买了碧桂园新加坡旁森林城市的业主都哭晕](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638703.avif?1589871280) ![马来西亚一纸法令！买了碧桂园新加坡旁森林城市的业主都哭晕](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638704.avif?1589871280) 以上，这是大名鼎鼎的森林城市项目，先不说沙盘上的很多东西无法兑现，都是忽悠，拿在国内这套去收割马来人的行径，只说三点： 1、填海项目容积率保守估计3.5以上。 2、规划13.86平方公里，30万户100万居民，90%要卖给中国人，没有本地人购买和居住的这儿，未来是个啥？坟场？鬼城？ 3、当地别墅一平方1万元，森林城市的高层卖到了2万/平。 这是什么？这是一场轰轰烈烈的出口转内销的联合收割机啊！收割的就是信息不对称之下的中国人！是30万相信碧桂园，憧憬美好生活的天真的同胞！ 不作不死，大抵就是如此！ 3 2018的坎！ 2018年，杨国强真的是命运不济。 去年，前CFO写了一本书《我在碧桂园的1000天》，副标题《以财务之眼看杨国强和他的地产王国》。 把碧桂园的扩张底牌掀的一清二楚，杨国强直接从市场到出版社全部收购，淘宝上曾有人挂出该书出售10万元一本。 高周转，跟投制，456法则。 易居中国旗下克而瑞信息集团(CRIC)近日发布最新统计数据称，上半年碧桂园以4,124.8亿元人民币销售位列第一、中国恒大和万科分别以3,040亿元和3,030.2亿排名第二和第三。名列上半年销售排名前十的还包括保利地产（2,079.2亿元）、融创中国（1,916亿元）、绿地控股（1,606.2亿元）、中海地产（1,217亿元）、新城控股971.6亿元）、龙湖集团（937亿元）和华润置地（852亿元）。 成就了碧桂园，也终于掀翻了碧桂园。 1、成也高周转，败也高周转。 6月24日，碧桂园上海奉贤项目售楼处模架坍塌，造成1人死亡，9人受伤。 7月12日，碧桂园杭州萧山项目地基裂痕，路面塌方，让紧邻项目的一栋三层小楼成了危房。 7月26日晚，安徽六安，碧桂园建筑工地发生坍塌事故，导致6人死亡。 几个不可原谅的人命事故，把碧桂园推上了风口浪尖！ 2、成也跟投制，败也跟投制。 7月16日，网上流传碧桂园漳州御江府项目集体“喝鸡血”召开誓师大会。现场流出的图片上醒目地写着一行大字：15天冲刺4000万，全力以赴，使命必达。点这免费下载施工技术资料 每个项目，地方总、项目总，副总等中高层均要拿钱跟投，平常除了可以拿销售奖金，回款达标后还可以拿分红。 2016年碧桂园的重点区域——江苏、沪苏、广清、惠深区域销售业绩排名靠前，分别实现了367亿、308亿、211亿、173亿元的销售金额，这些区域总裁、项目总监以及下属职员的奖励收益都因此水涨船高。 如果销售额一百多亿的区域总都能够拿到1个亿的年终奖，那么江苏区域的刘森峰能拿到的应该是2字开头的，因为其所在区域还跟投了1.5亿元，其个人把房子抵押了，把钱砸进去。 碧桂园跟投的年化收益率是65%，投1.5个亿，一年就是赚1个亿的节奏！ ![马来西亚一纸法令！买了碧桂园新加坡旁森林城市的业主都哭晕](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638705.avif?1585718296) 在巨大的利益面前，奔跑在一线的区域总、项目总、销售总都跟疯了一样，拚命赶工期、拚命压成本、拚命忽悠卖房子、拚命踏红线打擦边踩灰色地带。 在他们眼里，只有赚钱，没有碧桂园！没有品牌！没有使命！没有价值观！ 所以，从去年开始的大面积维权，今年频发的工程事故，就全可以理解！不出事儿才怪！ 全国的碧桂园项目，你去仔细看一下，都是一种痛心疾首！ 郑州碧桂园交房，工程质量低下，大面积维权。 在惠州大亚湾，碧桂园十里银滩，全面糟蹋了这片海域，密密麻麻，超高容积率，度假个毛线啊？ 海南清水湾，珊瑚宫殿项目堪称湾区最差项目。 看了太多，唯有一声叹息，抑郁寡欢，无语问苍天！ 4 天道轮回！ 说好了要做一个房地产行业的沃尔玛，却偏偏到最后做成了一个拼多多。 有报道称，碧桂园已将“高周转”标准由“456”（拿地之后4个月开盘、5个月资金回正、6个月资金再周转）提高到了“不可能完成”的“345”，其总裁莫斌为贯彻这一目标，还曾一周内连签三分内部加急文件。 如此偏激的追求速度，对土地的敬畏在哪里？对城市的责任在哪里？对业主的诚信又在哪里？对安全的保障又在哪里？ 每一个城市，每一块土地，都有不同的属性在。 应该做什么样的产品？ 应该做什么样的定位？ 应该在未来呈现什么样的效果？ 文化、人文、地貌、属性各有不同。 千篇一律，如何对得起这个城市？如何对得起历史的书写？ 碧桂园年销4000多亿，可有某个项目值得业界去参观学习？可有某个项目值得写入中国房地产的历史？可有某个项目值得在全国进行推广学习？ 没有！没有！没有一个！ 这是一种耻辱！ 面对碧桂园这台大型的联合收割机，我们国人无可奈何，敢怒不敢言。 森林城市项目，对马来西亚的敬畏在哪里？对国人的敬畏在哪里？对历史的敬畏在哪里？对信任的敬畏在哪里？ 今天，马哈蒂尔挥下了砍刀，砍向了这台在当地出口转内销的收割机，砸出了怒火，也砸出了我们心中的一声呐喊！