# 2025年核心中央区房价涨了！永久地契二手豪宅火爆
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Published: 2025-12-27
Source: 狮城新闻
一处位于永久地契公寓Balmoral Residences的二手交易，登上了12月2日至9日当周创下每平方英尺价格新高的公寓交易榜首。一套位于三楼、面积2,314平方英尺的三居室单位于12月3日以640万新元易手，为该楼盘创下了每平方英尺2,765新元的新纪录。
这是Balmoral Residences首次有单位以超过每平方英尺2,700新元的价格成交。该楼盘之前的每平方英尺价格最高纪录来自10月27日以425万新元（每平方英尺2,437新元）售出的一套位于五楼、面积1,744平方英尺的三居室单位。然而，就绝对价格而言，12月3日的这笔交易标志着该公寓单位成交价创下了最高纪录。
Balmoral Residences位于第10区的Balmoral Crescent，是一个精品公寓项目，由两栋10层高的楼栋组成，共有65个单位。该永久地契项目于2001年竣工，提供面积从1,453平方英尺到2,379平方英尺不等的两居室至三居室加书房单位。
该公寓步行即可到达纽顿地铁站（滨海市区线和南北线）以及纽顿熟食中心。它也靠近乌节路购物带。英华学校（巴克路）和英华小学（小学部）距离该公寓在一公里范围内。
Balmoral Residences今年仅录得另一笔交易。10月27日，一套位于五楼、面积1,744平方英尺的单位以425万新元（每平方英尺2,437新元）易手。在此之前，该楼盘上一次成交是2023年11月另一套位于八楼、面积1,744平方英尺的单位，售价为400万新元（每平方英尺2,294新元）。这是该公寓当年唯一的二手交易。
而Park Infinia at Wee Nam也在当周创下了迄今为止的最高尺价交易。一套位于14楼、面积850平方英尺的两居室公寓于12月2日以228万新元（每平方英尺2,691新元）成交。
此前，该公寓的最高每平方英尺成交价来自7月4日售出的一套位于28楼、面积1,410平方英尺的三居室单位，价格为378万新元（每平方英尺2,681新元）。
就绝对价格而言，该楼盘最昂贵的单位是位于29楼、面积3,315平方英尺的顶层豪宅，于2023年以662.8万新元（每平方英尺1,999新元）成交。
Park Infinia at Wee Nam于2008年竣工，是一个拥有486个单位的私人住宅项目，位于核心第11区的林肯路。它提供从一居室到四居室不等的单位，面积介于560至2,002平方英尺，以及面积从2,702到3,315平方英尺的顶层豪宅。
该公寓步行即可到达纽顿地铁站（滨海市区线和南北线）和诺维娜地铁站（南北线）。圣若瑟书院附小就在附近，而乌节路的商场则需6分钟车程。
该楼盘在2025年录得21笔交易，平均每平方英尺价格为2,273新元。这略低于2024年11笔交易的平均每平方英尺价格2,292新元。
分析师表示，新加坡2025年高端房产销售的增长得益于核心中央区的新项目推出，例如21 Anderson、Skye at Holland、The Robertson Opus和UpperHouse at Orchard Boulevard。
购房者在核心中央区项目中看到了更高的价值，尤其是当其他中央区项目的价格已显著上涨后，核心中央区新项目与其他中央区新项目之间的价格差距已缩小至个位数，而2024年上半年这一差距约为25%，因此，更多买家选择核心中央区项目并不令人意外。
而这一趋势为2026年即将推出的核心中央区项目带来了良好前景。价格差距的缩小提升了核心中央区项目的价值主张。
另一方面，这也带动了二手房需求。精明的投资者将继续青睐那些拥有显赫地段和卓越品质的永久产权老牌豪宅，而不只是将目光放在新楼盘上。
