政府连续第七次增加新私宅地段供应以应付市场需求，2024年上半年政府售地计划正选名单地段可建造的单位增加至5450个，创2013年下半年以来正选名单供应量最多的一次。
政府售地计划每半年推出地段名单，这是连续第七次增加新私宅供应。
市面私宅及EC潜在总供应量将达5.91万单位
明年上半年可建造的单位，比今年下半年的5160个增加5.6％。加上明年上半年的供应，市场上潜在的私宅（包括执行共管公寓）总供应量约5万9100个单位。
国家发展部星期三（12月6日）宣布，2024年上半年政府售地计划（GLS）推出10幅正选名单地段和九幅备售名单地段，供建造私宅、商用空间和酒店。
这19幅地段包括纬壹科技城（one-north）媒体圈的长住服务式公寓地段，以及碧湾区（Bayshore）首个私宅地段。前者也是政府推出的第三个长住服务公寓地段。
文告指出，未来几年住房需求将继续增长，明年上半年私宅正选名单地段供应增加，有助满足需求，促进市场的稳定和可持续发展。这些地段分布在不同地点，可建造不同的住房类型，以应付不同需求。
国家发展部指出，政府会继续密切留意整体经济和楼市情况，必要时调整政府售地计划的地段供应。
罗央勿刹EC地段可建710单位 淡滨尼地段属住宅商业综合
10幅正选名单地段中，九幅是私宅地段，包括一幅执行共管公寓（EC）地段，位于惹兰罗央勿刹（Jalan Loyang Besar），可建造710个单位。余下一幅是住宅和商业用途地段，位于淡滨尼94街，可建造585个单位和1万零500平方米（约11万3021平方英尺）的商用空间。
包括惹兰罗央勿刹和淡滨尼94街，政府这次共推出八幅崭新的正选地段。较引人注意的新地段包括在大世界地铁站旁边的里峇峇利埔（River Valley Green）A地段，可建造380个单位。
九幅备售名单地段中，六幅是私宅地段，其余是商用地段、白色地段和酒店地段各一幅。这九幅地段可建造3460个单位、9万3850平方米的商业空间和530间酒店客房。
分析：增幅虽放缓但有助控制房价
对于这次的政府售地计划，政府展现了提供充足住房供应的决心，以满足坚挺的市场需求，进而控制房价。
房价受供需影响，除了采用降温措施作为抑制需求手段，增加住房供应能够有效控制房价。
若不包括EC地段，正选名单地段一共增加4740个单位，换算下来是3％增幅。这是自2021年上半年以来最小的增幅，可能是考虑到2024年即将推出市场的新项目。
专家：碧湾未来或建3000私宅单位 市场竞争料非常激烈
碧湾路地段虽是备售地段名单（可兴建480个单位），却是这一区首个私宅地段，值得关注。
这地段地理位置优越，发展商和买家都会很感兴趣。发展商都希望在这一带取得先发优势。这一带估计总共可建造约3000个私宅单位，未来市场竞争估计会非常激烈。
根据规划，碧湾区会建造约1万个新住宅，约七成（即7000个单位）是组屋，其余是私宅。
