# 东部未来的明星：Emerald of Katong URL: https://www.shicheng.news/v/PrY6e Published: 2024-10-19 Source: 狮城新闻 **Emerald**的开发商**Sim Lian**其实一直以来**存在感都不强**，有名的项目不多，印象深刻的一个是**Treasure at Tampines**，一个是**Clover by the Park**。 但是这次Emerald相当有水准，未来会成为不仅仅是东海岸，甚至是整个**东部最优秀的项目**。 **地点不错** 东海岸很大，但是精华就是**Tanjong Katong-Marine Parade**这个区域，有别墅，有豪华公寓，有餐厅，有商场，还有名校和东海岸公园。 ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527932.avif?0) Emerald周围环境**清静**，居住密度低，1km内有**丹戎加东小学**，步行范围内有多家餐馆商场和补习中心。 到丹戎加东地铁站，**实际步行大概要9分钟**。到市中心开车10分钟，到乌节路15分钟。 地点算不上极佳，但是已经很不错了。 **2. 小区极佳** 小区布局很好，因为是长方形规则地块，所以开发商把建筑沿两个长边排列，中间留出了**巨大的公共设施空间**。 ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527933.avif?0) 楼和楼之间有**41米**，很舒适的距离，样板间大厅专门设计成了40米长让大家实际感受下这个空间感。 儿童游乐场，休闲泳池，主泳池，健身房一字排开，各个功能区域之间有步道连接，不会显得逼仄。 整体风格很像Parc Esta，建议大家**实地**走走参考下。 ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527934.avif?0) ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527935.avif?0) ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527936.avif?0) ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527937.avif?0) ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527938.avif?0) 不过有一个**小问题**，就是所有栋的电梯只能到**B1停车场**，要到B2只能从会所电梯下去。问题不大，B1的停车场更大，B2主要是访客用。 **3.户型极佳** 一卧到五卧户型，三卧以上大户型占多数。项目受新规管理，所以**空调槽和幕墙都不算面积**。 ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527939.avif?0) **两卧+书房684sqft**，标准的哑铃户型，没有走廊浪费面积，**暗厨暗卫**。书房的面积不小，也可以作为次卧的衣帽间使用。 ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527940.avif?0) **三卧990sqft**，这也是最适合**投资**的户型。户型利用率很高，**明厨明卫**，有独立的女佣卫生间。**客厅宽度3.1米**，比大众市场常见的3米要宽。普通房卧室因为没有了幕墙占面积，所以可以放得下**双人床+两个床头柜**，主人房也很大放得下**梳妆台**。**书房的设计很灵活**，可以做办公室，可以做女佣房，也可以和客厅连起来放10人大餐桌。 对了，进门右手边还有个**储藏室**，面积不小。 ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527941.avif?0) **四卧1259sqft**。虽然看起来面积不大，但是比市场上同类型的户型要好，主要有两个优点：**客厅大**，5米的宽厅全是客厅，不和餐厅共用；**第四个卧室大**，而且是落地窗，外面没有放空调槽。 很适合自住的户型，大多买来自住，未来转售市场上房源会**很少**。 ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527942.avif?0) **五卧1561sqft**。这个户型有**私人电梯**入户，客厅5.5米宽，厨房后面的洗衣间可以做女佣房，这样储藏室可以放杂物。主卧更大了，有独立的**衣帽间**，主卧厕所也做了调整，拿掉了浴缸，保留了双洗手盆。 ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527943.avif?0) 地点不错，小区和户型俱佳，三个优点综合起来，自然就会让人产生**对价格的担忧**。不会太便宜是肯定的，大家做好预期管理，这个项目值得**合理的溢价**。 ![东部未来的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527944.avif?0)