# 【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局 URL: https://www.shicheng.news/v/Prqjb Published: 2026-04-06 Source: 狮城新闻 **Tengah Garden** hong kah地铁站 国浩和丰隆 登加新镇 ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833581.avif?0) 在新加坡城市发展进入新阶段的背景下，登加（Tengah），作为继榜鹅之后**首个全新规划的新镇**，正逐步从蓝图走向现实。 而位于花园区核心的——登加花园项目，也成为这一新镇中，备受关注的**首批私人住宅之一**。 ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833582.avif?0) 登加花园位于**登加花园大道**核心位置，是区域内首个集**住宅+商业**于一体的私宅项目，具有明显的“**先发优势**”。 产权：99年地契 户数： 862户 用地面积：约273,906平方英尺 预计交付：2030年 开发商：Hong Leong / GuocoLand / CSC Land 项目底层规划约**3000㎡**商业空间，实现“**楼下即生活**”的一体化社区模式。这是一个带有**小型生活中心属性**的住宅项目，在早期新区中尤为稀缺。 **预售期 4月11日** **预订期 4月25日** 扫描以下二维码预约参观样板间。 ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833583.avif?0) **地理位置和周边配套** ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833587.avif?0) **Tengah Garden Residences 登加花园**位于新加坡西部**第24邮区的chao chu kang/Tengah区域。门口就是裕廊区域线的Hong Kah地铁站**。 ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833588.avif?0) **裕廊区域线JRL**链接西部非常多的**就业节点**。 通过未来的裕廊区域线（JRL） 直连**裕廊工业区** 通达**裕廊创新区（JID）** 快速抵达**裕廊湖区（新加坡第二CBD）** 直达**南洋理工大学（NTU）** ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833589.avif?0) 同时，**项目3分钟可上PIE高速**，通勤效率优越。 ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833590.avif?0) 住在登加花园日常的**购物体验**丰富多彩，下楼就是**公寓自带的3000平方米的商城**。步行10分钟到**种植园广场**，乘坐巴士两站到**PARC POINT**。乘坐地铁四个站到boonlay的**裕廊坊(jurong point**),乘坐六个站到**裕廊东的JEM,WESTGATE和IMM。** ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833591.avif?0) **优质教育资源**，1-2公里的小学 有Pioneer Primary School, Shuqun Primary School, Rulang Primary School 和 Jurong Primary School， 还有2030年搬来的ACS Primary School。 中学有Hua Yi secondary school, Jurongville secondary school, Yuhua Secondary school, Fuhua Secondary School, Yuan Ching Secondary School。 拥有教育资源，对于家庭群体具备长期吸引力。 ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833592.avif?0) **登加新镇** ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833594.avif?0) 登加被规划为一座“**智慧森林新镇**”，占地约700公顷，将自然环境与城市生活紧密融合。其核心特色包括**一条宽达100米的森林走廊**，以及**无车镇中心的设计**——主要道路下沉至地下，为居民打造更安静、安全且宜人的公共空间。 该新镇共划分为五大分区：种植园区（Plantation）、花园区（Garden）、公园区 （Park）、砖地区（Brickland）以及森林山区（Forest Hill）。 登加新镇 被定义为“森林智慧新镇（Forest Town）”，其规划本身就代表未来城市方向： ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833595.avif?0) 核心特点： **100米宽森林走廊贯穿全镇** **无车镇中心（道路地下化）** **完整步行+骑行系统** **智慧能源与社区管理系统** 整个新镇占地约700公顷，**规划约42,000套住宅，其中私人住宅仅约12,000套。** **私宅占比极低，决定了长期稀缺性。** **Tengah Garden位于花园Garden 区域的核心位置，是登加新镇的首个综合型私宅项目。具有先发优势。** **未来发展** 登加真正的价值，在于它“**被两大国家级发展区包围”**： **1. 裕廊湖区（第二CBD）** ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833596.avif?0) 规划超过**120公顷** 预计创造约**10万个就业机会** 新加坡未来商业核心之一 **2. 裕廊创新区（先进制造中心）** ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833597.avif?0) 聚焦高端制造与科技产业 预计约**9.5万个就业机会** 登加，本质上是**就业人口导入与居住需求释放的交汇点**。 在新加坡城市发展逻辑中，这类区域往往具备长期价格支撑与稳步成长的基础。 **精选户型** ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833598.avif?0) Tengah Garden Residences 以“滨水花园生活”为核心理念，依托未来 Tengah Pond 打造低密度、强景观的改善型社区。项目通过二层抬高式园林平台，实现更高私密性与更开阔的景观视野，同时结合南北朝向布局、自然通风与大面宽采光设计，营造舒适宜居的热带居住体验。整体规划融合丰富全龄配套与绿色节能体系，在自然、生活与可持续之间取得平衡，更适合追求居住品质升级的家庭人群。 **场地图** ![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833600.avif?0) **Unit Mix** 作者点评 新加坡房产咨询 登加花园是登加新镇的首个私宅项目。登加新镇依托国家级两大发展区裕廊湖区和裕廊创新区，逐步引入就业人口，释放居住需求，把就业和居住结合起来。这样的区域拥有长期的增长优势。区域中仅有12000套私宅，30000套组屋，这样的私宅比例使得私宅的供应远远供不应求。在这样的背景下作为首个综合项目拥有先发优势，821的地价也使得登加花园EC的价位差不多。给大家提供一个非常好的入场点。入场点低，未来需求长期释放，能够满足自住和投资买家两者的需求。 **![【新盘推荐】登加新镇的首个私宅-登加花园 Tengah Garden Residences, 依托裕廊区域发展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833585.avif?0)**