# 逾百新加坡人新山购房 因仅得99年租约陷法律纠纷

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Published: 2024-12-26
Source: 狮城新闻

![逾百新加坡人新山购房 因仅得99年租约陷法律纠纷](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17562638.avif?0)





狮城购屋者称，他们在花费大笔款项买房后，才发现房产属于“私人租赁计划”（PLS），仅获得99年租约，非完整产权。（档案照）

（新加坡讯） 据新加坡《亚洲新闻台》（CNA）报道，有至少100名新加坡购屋者因房子产权问题，而与大马一家发展商陷入法律纠纷。

其中一名购屋者称，他在购屋后，才发现其房产属于“私人租赁计划”（PLS），仅获得99年租约，非完整产权。

《亚洲新闻台》在报道中指出，新加坡人是新山房地产的主要买家之一。今年第一季度，柔佛公寓单位价格上涨了30%。

大约170名购房者已经组建了一个WhatsApp群组，共同商议维护自己的权益。

据报导，有购屋者声称发展商未在销售条款和条件上如实告知相关信息。

一名购屋者表示，他花费了27万5000新元购买房产，想要作为周末度假屋。后来却发现它属于“私人租赁计划”（PLS）的房产，他们并未获得完整产业权，这仅是一份99年租约。

根据“私人租赁计划”（PLS），发展商是房产的实际所有者，买家仅为租客。如需出售或出租房产，需获得发展商许可。此外，买家无法参与选举公寓管理委员会，一旦爆发法律纠纷，债权人可能收回土地，进一步影响房产价值。

一名律师接受《亚洲新闻台》访问时说，在PLS模式下，买家无法获得分层地契，仅能拥有长期租赁权。此外，他们也无法参与选举公寓管理委员会。

律师还补充，如果发生法律纠纷，债权人可能会追讨土地，这将对租赁者造成不利影响。同时，这种模式可能影响房产价值。

一名地产律师提醒购屋者，在柔佛置业前仔细阅读合同细节，并聘请熟悉当地情况的代理人，以避免类似问题发生。

此外，发展商则表示，“私人租贷计划”是有效的，且购房者已错过了采取法律行动的时效期。