# “月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！” URL: https://www.shicheng.news/v/Q7VjR Published: 2023-10-03 Source: 狮城新闻 不久前，一位在新加坡用了15年时间，终于买下一套属于自己的组屋帖子，在新加坡引起了广泛讨论。 当时，不少人都为这名男子百折不挠的精神动容，纷纷为他加油打气。 ![“月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！”](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308124.avif?0) 于是，不久前，新加坡本地马来语报纸Berita Harian去男子的新家对他进行了一次采访。 在采访中，男子透露他这次能够成功标得组屋也是颇为不易。**在成功前，他也失败过两次......** ![“月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！”](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308125.avif?0) 图源：Berita Harian 现年42岁的男子Mohammad Azim（以下简称Azim），曾经因为没有房子而遭受了来自亲戚的白眼，长达十几年时间。 他当时自曝，自己的月薪从来没有超过2000新币。目前是送货司机的他依旧如此。 虽然生活艰苦，但在那段时间里，他一直怀揣著成立属于自己的家的愿望。遗憾的是，他的经济状况一直不允许他这么做。 **于是，多年来，Azim与妻子一起打着各种零工，用来以积累积蓄并实现梦想。**现在，在成功住进组屋后，他将这一切功劳都归于自己的妻子，认为是她在背后一直默默努力付出，并给予了他力量一直前进。 ![“月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！”](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308126.avif?0) 图源：Berita Harian 2012年和2015年，他分别两次尝试申请组屋，但最终因为第三个孩子的出生，以及当时组屋需求量过大而失败。最终，2017年他成功标得这间房子，并于最近搬进了新家。 除了家人的支持外，**他表示自己能够买下房子，还得归功于新加坡的公积金制度。** ![“月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！”](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308127.avif?0) 他说，自己虽然不断地换著工作且薪水相较他人并不算太高，但却一直都很重视公积金储蓄对于买房的重要性。 **“即使工资微薄，只要有公积金，如果你想买房，公积金真的非常非常重要。”**Azim通过自己的经历，鼓励其他有买房需求的人一定要重视公积金储蓄。 ![“月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！”](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308128.avif?0) 图源：Yahoo 为什么在新加坡买房，特别是买组屋，会和公积金深度挂钩呢？ 那时因为，根据新加坡的规定，**公积金CPF里OA户头里的钱，可以用来支付住房的首付和之后的贷款的！（但要注意的是，有一部分首付是必须要用现金支付的。）** 直接从HDB贷款购买组屋时，10%的首付可以全部用CPF OA支付。30岁以下第一次买房的夫妇也可参与分阶段摊还计划（Staggered Downpayment Scheme）。 ![“月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！”](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308129.avif?0) 图源：海峡时报 但是，还有以下的买房支出，也是必须用现金支付的，不能用CPF里面的钱扣： **通过HDB贷款购买二手组屋：给卖家的最高5000新币的定金必须由现金支付。** **通过银行贷款购买HDB组屋：25%首付中的5%必须由现金支付。** **购买正在建造中的私宅：首付同样是25%，首付的20%或房屋售价的5%必须由现金支付。** **购买二手私宅：5%的首付必须由现金支付，其中包括1%的定金。** ![“月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！”](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308130.avif?0) 图源：早报 而在付了首付之后，买家可以混合使用CPF与/或现金来支付所有包括房贷在内的剩余费用。 **1）用CPF OA还房贷按揭** CPF OA里的钱也可以用来还每月的房贷按揭。如果买家的CPF OA在购房初期用尽了，但是每月都会有新的份额存入CPF账户，那么这些钱可以用来支付每月的房贷按揭，不管是银行贷款还是HDB贷款皆适用。 **2）用CPF OA支付印花税与律师费** CPF OA中的钱也可以用来支付律师费、印花税以及所有其他手续费。建屋局HDB或律师会要求买方支付这些费用。 **3）用CPF OA支付家庭保障计划（HPS）保费** 如果HDB组屋的购房者没有任何能用于覆蓋房贷的保险计划，他们必须参加HPS。HPS能够覆蓋房贷，避免屋主因死亡、患绝症或永久彻底失能导致家庭失去房屋。HPS的保费可以用CPF OA来支付。 ![“月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！”](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308131.avif?0) 对于大部分新加坡人来说，他们每个月工作所得存入CPF OA户头的部分，就足以应付每个月需要被扣除的房贷了。（如果是组屋的话） 也难怪新加坡的住房自有率可以达到90.9%了...... ![“月入不过2000新，我买下新加坡组屋的秘诀靠它！”](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308132.avif?0)