上月新加坡百万元组屋转售量143个创新高，达士岭五房式单位以156.8万余元居首。整体转售价月涨0.1%、年涨9.1%，交易量月减1.1%、年减10%。
1. 百万组屋交易刷新纪录
非官方预估数据显示，新加坡上月以百万元以上成交的组屋数量达143个，较4月创下的历史峰值增加2个，占当月组屋总交易量的6.3%，刷新百万组屋单月成交纪录。
来源：联合早报
其中，大巴窑区域贡献25个百万组屋交易，居各片区首位；红山、女皇镇分别以16个紧随其后，加冷黄埔则有13个单位成交。
位于广东民路达士岭（The Pinnacle@Duxton）的五房式单位以156.838万元成交，成为上月转售价最高的组屋。
整体来看，组屋转售价格环比微涨0.1%，同比涨幅达9.1%。除三房式单位价格小幅下跌外，其余房型价格均呈上涨趋势。
2. 供需结构分化
数据显示，上月组屋总交易量为2284个单位，环比减少1.1%，同比降幅达10%。尽管整体交易规模收缩，但核心地段高价组屋交易热度不减，反映市场供需结构分化特征。
来源：联合早报
分析指出，私人公寓转售价高企且库存紧张，促使预算充裕的买家转向黄金地段、面积更大的组屋单位。
此外，5月初全国大选的举行让部分买家预期楼市政策或面临调整，提前入市锁定房产，进一步推升高价组屋交易数量。
参考资料：
1. 本地上个月百万元成交组屋再创新高 转售价格持续攀升, 8world.
