# Great World四个新盘的比较

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Published: 2025-07-02
Source: 狮城新闻

这四个新盘大概一年内会陆续开盘，共同点是，都在Great World MRT步行距离内，都靠近大世界商场，都是River Valley小学学区房

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从开发商的角度来看，四个项目会尽量做出差异化来：

River Green/ River Valley Parcel A Wing Tai出品，占地9291.1平方米，地价1325psf ppr。一栋楼，36层，524间单位，262个停车位。 土地狭长，最靠近地铁站，交通最便利。

开发商很大胆主打投资，最大的户型四房，只有980sqft，极致紧凑，对应的总价也极致可负担 River Valley Parcel B 国浩出品，占地11736平方米，地价1420psf ppr。

预计两栋楼，高36层，475间住宅单位 2025年2月售地，开盘要2026年了，这块地沿河展开，环境清幽滨水而居，国浩计划是建高端公寓，自住为主，为此据说开发商把政府原规划中长租公寓部分都拿掉了。

Zion Road Parcel A CDL和三井不动产联合出品，占地15276.8平方米，地价1202psf ppr。

预计两栋楼，高64/69层，740间住宅单位，以及另外一栋35层高，290间单位的试点长租服务式公寓。

2024年4月售地，今年下半年应该能开盘。

地点很靠近大世界商业城，规模最大，有能力提供更好的公共设施，小区景观设计上有优势 Promenade Peak/ Zion Road Parcel B Allgreen出品，占地9285.9平方米，地价1304psf ppr，一栋楼，高63层，共596间住宅单位 42楼及以下是一房+书房，两房和三房，42楼以上是3-5房，其中三房95-111平方米，四房132-147平方米，五房175平方米，顶层阁楼383平方米 2024年8月售地，预计今年8月开盘。

项目定位上，低楼层小户型为主，主打出租，要考虑性价比不能太贵；44层以上是大户型，主打自住，更好的视野和更高的价格，开发商做的垂直客户分层很聪明。

这几个项目区位的同质性很高，短期内市场供过于求，开发商定价会更保守，形成一个不错的投资机会 

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