# 新民道公寓式组屋 以140万高价售出 

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Published: 2024-02-08
Source: 狮城新闻

（新加坡讯）碧山上个月就卖出13间百万组屋，当中位于新民道的公寓式组屋以140万高价卖出。

分析师点出三大原因为何买家愿意出如此价格。

《新明日报》报导，房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX前天发布的最新预估数据显示，在上个月出现的74个百万组屋当中，来自碧山的就占了13个，是1月份出现最多百万组屋的地区。

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新民道第453座有单位以140万卖出。 

其中，位于新民道第453座一间面积达1873平方英尺的公寓式组屋单位以140万元易主。该双层公寓式单位位于顶层，剩余屋契65年。

这是新民区至今最高的转售价，打破了去年10月新民道第451座一间双层公寓式单位以128万8000元成交的纪录。

该座组屋距离地铁站约700-800米，步行不到10分钟可抵达。尽管不算非常靠近地铁站，但仍卖出高价。受访分析师就点出三大原因。

1.靠近爱同学校

大亨房地产网站首席研究官麦俊荣说，该组屋很靠近爱同学校。买家很可能是希望子女能到爱同念书，又或是日后打算组织家庭在那里长久居住的年轻夫妻。

2.属超大型公寓式单位

ERA产业主要执行官林东荣指出，政府现已不再兴建双层公寓式组屋，喜欢这一房型的屋主自然愿意以高价购买。

麦俊荣补充，卖出140万（约496万6200令吉）的单位面积为1873平方英尺，而一般的双层公寓式组屋面积在1500到1700平方英尺之间，这次开出高价的单位面积来得更大，也比较罕见。

3.比私宅便宜许多

麦俊荣说，附近同一面积的公寓，售价最起码要2、300万，因此相较下转售组屋的价格显得更能负担。

## 分析师：并不意外



碧山单月卖出13间百万组屋比平时多出超过一倍。

数据显示，碧山过去12个月单月份卖出的百万组屋介于1间到7间，大部分时候都是3、4间。不过，分析师对碧山上个月卖出13间并不感意外。

橙易集团（Orange TeeGroup）首席研究与战略总监孙燕清说，碧山附近有不少名校且通往市区方便，向来是被买家看好有增值空间所以很受欢迎。

麦俊荣则说，最早出现百万组屋的地区之一是碧山，多年前就受到买家青睐。碧山区实际上并不大但位于中心点，碧山区也有多个地铁站，增加其交通便利性。