专家:新计划有望带动较成熟组屋区转售活动

2018-08-20     1,221
专家:新计划有望带动较成熟组屋区转售活动

房地产专家认为,最新宣布的房地产政策有望带动较成熟组屋区的转售活动。

政府宣布,将扩大家居改进计划,包括为屋龄较大的组屋提供第二次家居改进。

莱坊高级咨询与研究部主管李乃佳说,这个宣布可能会吸引买家考虑购买屋龄较高的组屋。

“屋契只剩下少过60年的,我们看到它们的房价一直是被压低,所以我觉得新宣布会缓和这些担忧,那些比较旧的组屋区,房价就会被支撑著,不会继续下滑。”

政府也会在大约20年后,推出“自愿提早重建计划”,回购和重建屋龄达70年的组屋区。新加坡国立大学房地产研究院院长程天富博士认为,政府必须确保选择重建的居民投票率具代表性。

“你就是要满足大部分居民的意愿。如果你设的太低,有些不愿意或者年纪大的会不高兴。所以说在政府方面,80%是比较合理的百分比,也是大多数人的意见。”

李乃佳则认为,这个计划是否可行,还言之过早。

“他们需要考量的就是我们这个社会的改变,以后可能很多人对于购买组屋已经没有兴趣,很多人只是想居住或者住在一些co-living,宿舍类的住房。所以如果大家的需求改变了,因为20年真的是很长的时间,这个自愿提早重建计划可能也需要做一些调整。”

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