新加坡房地产形势波动，可能吸引更多外国投资者涌入

新加坡房地产形势波动，可能吸引更多外国投资者涌入

有房地产咨询公司表示，由于新加坡下半年房市复苏的预期，

香港投资者对当地房市的兴趣正在增加。

新加坡房地产价格自2018年第四季度以来持续下跌，

今年前三个月下跌0.7％。但市场观察人士预计，

下半年新加坡房地产价格将回升并上涨5％。

在新加坡政府采取降温措施以抑制外国购买需求之后，

2018年仅有29套房屋被出售给香港买家，比去年减少了42％。

主要原因在于外国买家的额外印花税从去年7月的15％增加到20％，

而所有住房贷款的贷款价值限额减少了5个百分点。

第一套住房贷款的个人借款人贷款限额从80％降至75％，

从第二笔贷款则由50％降至45％，这大大提高了购买门槛。

新加坡的房地产价格自2018年第四季度以来持续下跌，

在2018年第四季度和2019年第一季度之间下降了0.7％，

但高力国际估计房价总体将在2019年下半年稳定并增长1％。

有房地产咨询公司表示，由于新加坡下半年房市复苏的预期，香港投资者对当地房市的兴趣正在增加。

新加坡房地产价格自2018年第四季度以来持续下跌，今年前三个月下跌0.7％。

但市场观察人士预计，下半年新加坡房地产价格将回升并上涨5％。

在新加坡政府采取降温措施以抑制外国购买需求之后，

2018年仅有29套房屋被出售给香港买家，比去年减少了42％。

主要原因在于外国买家的额外印花税从去年7月的15％增加到20％，

而所有住房贷款的贷款价值限额减少了5个百分点。

第一套住房贷款的个人借款人贷款限额从80％降至75％，从第二笔贷款则由50％降至45％，这大大提高了购买门槛。

“预计到今年第二季度末，新加坡的房地产价格将上涨5％，

这主要是由于新开发项目的价格上涨以及集体”整体“房地产销售，”Terence Law，中原地产局首席项目总监说道。

新加坡的房地产价格自2018年第四季度以来持续下跌，

在2018年第四季度和2019年第一季度之间下降了0.7％，

但高力国际估计房价总体将在2019年下半年稳定并增长1％。

坐落于著名的15邮区的永久房产，

有超过213,000平方英尺的土地面积，非常罕见。

第15邮区被吹捧为东部最好的区域。

步行3分钟即可到达即将建成的丹戎加东地铁站，

步行不远便可抵达东海岸公园，距离风景优美的海岸线15公里。

Law说，香港买家可能会涌入新加坡市场，

但是新加坡地产价格依然会低迷。

同时，高力国际估计新加坡房价将在今年下半年稳定下来，

因为市场基本已经消化了降温措施。

中原地产表示，目前新加坡约有15％的外国买家来自香港和中国，并预计这些数字将保持稳定。

在新加坡，80％的土地是租赁权，

仅有99年或999年的租约，之后所有权归还给政府，

外国买家在购买时需注意该点。