# 新移民小伙伴，你想买的组屋符合种族比例政策吗 URL: https://www.shicheng.news/v/QbvQn Published: 2019-01-22 Source: 狮城新闻 购置房产是大事，新移民小伙伴们买组屋，要考虑的因素有哪些呢？ 价钱和位置当然是最重要的两样。 还要考虑组屋室内的整体结构，面积，楼层，朝向，西晒，房间厨房客厅光线，透风，有没有漏水，垃圾槽的位置，马路噪音，电梯噪音，隐私等情况；室内装修和保养也要考虑。 ![新移民小伙伴，你想买的组屋符合种族比例政策吗](https://www.shicheng.news/images/image/1410/14100050.avif?1589869944) 买新加坡组屋可不能光考虑房子的软环境和硬设施哦，你还需要考虑，**你心仪的组屋是否达到了永久居民比率顶限，确保符合种族比例政策，**组屋买卖才可以进行。 一旦组屋达到永久居民顶限，无论是新加坡公民或马来西亚籍永久居民的组屋屋主，都**不能**将单位转售给非马来西亚籍永久居民。 种族比例政策 新加坡的组屋种族比例政策是在1989年3月推出的，政策规定居住在组屋的各种族比率，以促进种族和谐和凝聚力。屋主在买卖房屋时必须遵循这个比率。 为加强灵活性，建屋发展局分别为组屋区和每座组屋设顶限，这两个顶限普遍高于全国人口比例。 1 华族占全国人口的74％，组屋区的顶限是84％，而每座组屋的顶限为87％； 2 马来族占全国人口的14％，组屋区的顶限是22％，而每座组屋的顶限为25％； 3 印族和其他种族占全国人口的12％，组屋区顶限是10％，每座组屋的顶限为13％。 根据建屋发展局的条例，同座组屋的非马来西亚籍永久居民比率不能超过8%，以协助他们融入本地社群，并鼓励他们入籍为公民。马来西亚籍永久居民比率则不受限制，因为他们的文化和历史背景与新加坡人相似。 ![新移民小伙伴，你想买的组屋符合种族比例政策吗](https://www.shicheng.news/images/image/1410/14100051.avif?1589869944) 什么要推出种族比例政策？ 1 在殖民地时代，人们都喜欢跟同族的人聚居在同一个地区，例如华人住在牛车水、印度人住在小印度、马来人住在芽笼士乃。 2 独立后政府为了促进各族国民之间的交流，决定以抽签方式分配新组屋，以确保每一座组屋的各族居民都有均衡的比例。 3 当组屋转售市场开始活跃之后，政府为保持这个比例，在1989年决定实行种族限额制，规定每个组屋邻里和每座组屋的各族居民比例。这项措施有效地避免出现单一族群聚居一处的现象，并且鼓励各族居民互相交往。 哪些组屋已达顶限？ 根据最新统计资料显示，**新加坡约8700座组屋当中，去年（2018年）有4.29%达到该比率顶限**。尽管比率不高，但意味着有三四百座组屋已达到非马来西亚籍永久居民比率顶限。 ![新移民小伙伴，你想买的组屋符合种族比例政策吗](https://www.shicheng.news/images/image/1410/14100052.avif?1589869944) 新加坡组屋数量多，这个比率意味着有三四百座组屋已达到永久居民比率顶限；这批组屋主要分布西部、北部和东北部；其中，华族永久居民较集中在西部，印族永久居民则更多集居在盛港和榜鹅一带。 种族比例政策还会继续推行吗？ 有不少屋主抱怨组屋种族比例政策让他们在转手组屋时受到限制，连国父李光耀也曾经坦言政府当初规定组屋区的种族比例时，当年并不受欢迎，因为人们都很自然地喜欢跟本族人住在一起。 ![新移民小伙伴，你想买的组屋符合种族比例政策吗](https://www.shicheng.news/images/image/1410/14100053.avif?1589869944) “如果你是华人，你会希望你的邻居是华人，那么你就可以随时走过去向他们借你所需要的烹饪调味料或餐具，而从邻居的厨房里飘出来的也是你所熟悉的香味。 ” 今年3月，限定组屋种族比例的政策（Ethnic Integration Policy）就推出满30年了。 政府认定保持种族比例的政策势在必行。 ![新移民小伙伴，你想买的组屋符合种族比例政策吗](https://www.shicheng.news/images/image/1410/14100054.avif?1585057462) 因为只有当各族国人都住在一起时，他们的孩子才会念同一所学校，并在同一个游乐场玩耍，而大人也会到同个购物中心去购物，各族人民才有交流的平台。 政府在现阶段无意把这项条例扩大到私宅。 关于组屋种族比例政策，你是怎么看的呢？ 文末留言说出你的看法，小红将选择获得点赞数冠亚军的留言送出一对由彭浩翔导演的贺岁喜剧片媒体试映专场《恭喜八婆》；时间是本周五上午十点，地点在GV SUNTEC。 ![新移民小伙伴，你想买的组屋符合种族比例政策吗](https://www.shicheng.news/images/image/1410/14100055.avif?1589869944) ![新移民小伙伴，你想买的组屋符合种族比例政策吗](https://www.shicheng.news/images/image/1410/14100056.avif?1548164167)