# 非法改建受保留店屋 男子及公司被罚共40万元 

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Published: 2026-04-23
Source: 狮城新闻

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受影响的店屋位于小印度德斯加路。（图：谷歌街景）

54岁永久居民及一家房地产公司因在小印度非法改造一间受保留的店屋，分别被罚款25万元和15万元，涉案业主公司也须自费修复，还原店屋原貌。

这也是《规划法令》在2017年修订、对受保留建筑非法拆建加强处罚以来，首个被治罪的案件。

根据市区重建局昨天（22日）发布的文告，54岁的永久居民Manickam Nagarajan因非法改造小印度德斯加路（Desker Road）32号的受保留建筑而在规划法令（Planning Act）下被控。单位的业主Layan Management，则被指允许Manickam Nagarajan进行未经授权的工程，另一项未能在小印度保留区内的工程，委任合格建筑师监督的控状则交由法官下判时纳入考量。

根据文告，有关店屋拥有逾百年的历史，永久居民Manickam Nagarajan在2022年通过公司买下店屋。当时，店屋仍保持原始形态，关键建筑特征完好无损。其中，一楼原有的立面尤为重要，是建于约1913年至1914年间典型住宅式店屋正面的少见存留实例。

店屋立面以双扇木门为中心，两侧配有木框平开窗，并设有垂直铁制防护栏，这些设计特征体现了当时住宅建筑的典型风格。

Manickam Nagarajan 明知店屋是受保留建筑，却在未获得市区重建局批准的情况下，就擅自将店屋改造成共居用途。

市区重建去在2023年1月份接到反馈后到场检查，并下令停止有关工程。

严重破坏历史建筑结构 

当局指出，未经授权的工程导致店屋多个关键历史元素被拆除，当中包括一楼的原有住宅立面、带有木制平开窗及绿色釉面陶瓷通风孔以及整个后部结构。 文告指出，这些都是这间受保留店屋的重要组成部分，对整体面貌具有关键作用，在进行任何改装工程时应该完整保留。

当局强调， 受保护建筑是新加坡历史与文化的重要象征，所有工程必须遵守严格的保护规定，并事先申请准证，但案件中的男子“公然无视法律”，导致珍贵历史建筑的原有结构永久流失，即使日后重建也已无法恢复原有的历史材料和真实性。

当局也提醒，涉及受保留建筑的工程都必须委任合格专业人士监督，也必须事先向当局申请，触犯《规划法令》者最高可被判罚款50万元、监禁一年或两者兼施。 当局表示将继续对违规行为展开执法行动，公众如发现任何违法行为，可通过官方网站举报，所有信息将严格保密。