过去14天里，The Continuum 是新盘里成交最活跃的项目。
这周我们用数据带大家看新加坡房产市场的最新动态，包括破纪录交易、租金基准，最热门的房子搜索。数据来自EdgeProp Buddy、URA Realis 和 data.gov.sg，截至4月28日。
私人公寓（新盘 + 二手 + 租金）
东海岸15区两个顶级自由hold新盘——816单位的 The Continuum 和107单位的 Arina East Residences——在过去14天里，凭已登记交易量排在新盘前两名。
The Continuum 自2023年5月推出以来，已经卖超过90%，平均成交价 $2,802 psf。
过去两周它录得7笔交易，最低是一间550 sq ft 一房单位，卖$137.8万（$2,462 psf）；最高是一间2260 sq ft 五房顶层豪宅，卖$615万（$2,721 psf）。
Arina East Residences 同期卖了6个单位，从495 sq ft 一房 $129.1万（$2,607 psf），到969 sq ft 三房 $278.8万（$2,878 psf）。
项目2025年6月推出，目前卖了约71%，平均 $2,840 psf。
这两个盘的火热，很可能受4月11-12日 Vela Bay 预览和之后正式开卖的影响。
Vela Bay 是Bayshore新区的第一个99年私人公寓，就在Bayshore MRT对面，开卖后短短时间卖了72%，平均 $2,886 psf。
过去两周最贵的一笔私人公寓交易来自 River Modern：一间1830 sq ft 四房单位，以 $658.3万（$3,598 psf）成交。
接下来两笔高价交易都在 Meyer Blue：两间1733 sq ft 带私人电梯的四房Premium Plus Study单位，24楼卖 $579.7万（$3,345 psf），20楼卖 $570.7万（$3,293 psf）。
Meyer Blue 这个226单位自由hold项目，目前已卖约75%，平均 $3,231 psf。
在二手市场，Stirling Residences（Queenstown，1259单位）最活跃，两周内有4笔交易成交，从624 sq ft 两房 $145万（$2,323 psf），到883 sq ft 三房 $232万（$2,628 psf）。
另外两个超大99年项目也进入前三：Normanton Park（1862单位）和 Treasure at Tampines（2203单位），都在2023年完工。
核心中央区（CCR）最受欢迎出租项目
3月份CCR里最热门的是靠近MRT、带商场的综合项目：
The M （Middle Road，522单位）以55笔租约排第一，2023年完工，走路就到Bugis MRT。
Marina One Residences （1042单位）49笔，靠近Marina Bay CBD和三个MRT。
Icon （Tanjong Pagar，646单位）35笔。
过去一周最热门搜索新盘
毫无意外是最新推出的两个：
Tengah Garden Residences （863单位）——开卖周末就卖了99%，平均 $2,120 psf，是Tengah新镇第一个99年私人公寓。
Vela Bay （515单位）——72%卖出，平均 $2,886 psf，是Bayshore新区第一个。
最热门二手公寓则是RCR，尤其是大南部滨水区：Reflections at Keppel Bay、Avenue South Residences 和 Normanton Park。
3月份最高租金
RCR最高租金三甲：
Riviere （沿Jiak Kim Street）：2002 sq ft 四房 $18,000/月（$8.78 psf）
Corals at Keppel Bay ：3100 sq ft 四房 $17,000/月（$5.40 psf）
Meyerhouse ：2100+ sq ft 三房 $16,500/月（$8.05 psf）
landed 独立屋 / 排屋
过去14天最高价 landed 交易是一间 Good Class Bungalow（Morley Road，District 10），占地15,896 sq ft，卖 $3860万（$2,428 psf）。
第二高是一间 Upper East Coast Road 正在建的 semi-detached，卖 $1110万（$2,789 psf）。
3月RCR最高 landed 租金是 King Albert Park 的 detached 屋，$21,500/月。
HDB组屋
过去两周最高价 resale：
22 Ghim Moh Link 37-39楼 五房（1216 sq ft）卖 $148万（$1,217 psf），打破该组屋纪录。
Pinnacle @ Duxton 31-33楼 四房卖 $143.8万。
City View @ Boon Keng 34-36楼 五房卖 $143万。
成交最活跃的组屋楼是 Bidadari 的 118A Alkaff Crescent 和 Bukit Batok 的 467B Bukit Batok West Avenue 9。
过去一个月最被搜索的HDB是 920 Jurong West Street 92，虽然楼龄39年，但单位面积大，很受欢迎。
