# 终于等到了！新加坡取消私宅业主买HDB转售房15个月等待期，房价会暴涨吗？

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Published: 2026-07-28
Source: 狮城新闻

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新加坡政府决定取消私宅业主购买非补贴HDB转售组屋的15个月等待期，这一决定在网上引发了热烈讨论。

15个月等待期正式取消 

国家发展部（MND）在周二（7月28日）宣布了这一变动，且立即生效。

这项等待期规定于2022年推出，作为一项临时冷却措施，旨在抑制对转售组屋的需求。

此前，现任或前私宅业主在出售其房产后，必须等待15个月才能购买非补贴的HDB转售组屋。

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这一临时措施旨在让首次置业者优先获得公共住房，同时确保住房需求更迫切的人群能够负担得起HDB转售组屋。

然而，政府一直密切监测HDB转售市场，目前市场似乎已显示出稳定迹象。

因此，政府认为“现在可以取消15个月的等待期”。

大多数新加坡人对此表示欢迎 

大多数新加坡人对这一变化表示欢迎，但也有部分人担心这可能会影响转售组屋的价格。

一名网民在得知消息后评论道：“终于等到了！”

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另一位评论者也对该公告表示欢迎，称他们以后不必再为自己的房产客户申请特例了。

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一名Instagram用户表示，在取消等待期后，他们“简直太开心了”。

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另一方面，也有网民质疑政府为何要“推高已经高得离谱的HDB房价”。

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担忧转售房价格上涨速度加快 

此前在Reddit上关于取消该措施可能性的讨论中，有评论警告称，如果更多私宅业主进入转售市场，房价可能会上涨得更快。

一名评论者预测，这可能是“百万级四房式组屋”出现的时刻，反映出人们担心购买力增强会导致住房负担能力降低。

尽管如此，近期HDB转售价格已显示出放缓迹象。

根据国家发展部的数据，2026年第二季度房价下跌了0.3%，而今年第一季度则下跌了0.1%。

与此同时，政府还针对承接复杂项目（包括大规模集体出售重建项目）的开发商调整了额外买方印花税（ABSD）制度。

这些变更给予符合条件的项目更多时间来满足ABSD减免的时间表，以支持大规模的城市转型和重建。