# 新加坡30亿洗钱案豪宅卖不动了？首拍遇冷，7套无人接手

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Published: 2026-09-22
Source: 狮城新闻

三年前曝光的30亿元洗钱案，充公财物近期陆续进入拍卖程序。9月17日首场房地产拍卖却意外遇冷——推出的七个单位全数流拍，无一成交。

现场看的人多，买的人少 

这场拍卖吸引约65人到场，但仅30人预先注册竞标，其余大多是来看热闹的。七个单位中，四个甚至无人出价。

最受关注的是一套格美华庭单位。一名母亲为方便孩子上学，一路出价到371万新元，但该单位因未达卖方保留价而流拍。据房产网站数据，同地点约1270平方尺的高楼层单位市价约460万新元——买家出价与卖方预期之间的差距，一目了然。

价格有的贴近市价，有的大幅折让 

从目前披露的信息看，这批拍卖房产的定价策略并不统一，与市场价相比高低互现。

**格美华庭**首批推出四个单位，其中一套四卧房单位起拍价755万新元，无人出价；反向还价从400万一路升至670万，仍因低于保留价流拍。而此前已成交的同项目单位，成交价介于550万至750万新元，比中介预示价低了两至三成。

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**斯隆豪苑**两个单位预示价360万至370万新元。据EdgeProp交易记录，该项目1249平方尺三卧单位近期成交价在360万至365万元之间，预示价与市价基本持平。即便如此，仍无人出价——有买家因预估还需20万元装修，只愿出300万新元。

即将于9月23日拍卖的**玛庭豪苑**，6个单位预示价223.8万至498万新元。对比近期成交：764平方尺两房单位8月成交约210万新元，1733平方尺四房今年3月和5月分别成交497万和490万新元。预示价基本贴近市价，没有明显折价。

**华利世家**4个单位预示价442万至678万新元，尺价从3347新元起。今年1月同项目1098平方尺单位成交尺价约3213新元——起拍尺价反而略高于近期成交水平。

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价格最高的是**风华南岸府**一套四卧顶层单位，预示价2532万新元，尺价3673元。

此前已成交的案例同样分化明显。**康宁河湾**17个单位总交易额8180万新元，成交价比原购买价高出10万至30万新元；而**银峰**一个单位原要价1138万新元，最终调低约30%至800万新元才成交。

持续至2027年的漫长处置 

这场流拍只是开始。根据安排，被充公的80多项房地产和1000多件奢侈品，将从今年9月起分批拍卖，持续至2027年年中。

名包名表珠宝方面，首两场线上拍卖已于9月7日启动，推出数百件手袋、珠宝，包括一枚15.02克拉彩黄钻戒指，以及路易威登与草间弥生联名的限量版南瓜包。后续还将有爱马仕手袋专场，以及百达翡丽、理查德米勒和劳力士等品牌腕表的专场拍卖。

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房产方面，SRI等三家经纪公司将在未来数月陆续推出更多单位，下一场定于9月23日。