# 东海岸大型公寓项目：Tembusu Grand

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Published: 2023-02-17
Source: 狮城新闻

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今年的德明路附近很热闹，三个大型项目**集中开盘**，总单位数接近**2500间**，发展商之间竞争非常激烈。 **买家的机会就来了**。 

三个项目里，Tembusu Grand位置一般，但是价格最便宜，相信来看房的人不会少。最终的开盘价格和首日开盘销售情况也会是其他两个项目的重要参考。

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整个项目占地210622平方英尺/19567平方米，共有**638间**住宅单位，建筑高度20/21层，户型包括一卧+书房到五卧，还有两间2691sqft的顶层五卧单位。属于标准的**大型公寓**项目了。

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位置上，比较靠近市区，驾车的话到滨海湾仅需10分钟。步行到最近的丹戎加东MRT，大概需要11分钟，属于能够走到但是比较辛苦的距离。

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教育资源很不错，除了丹戎加东小学和海格女子小学之外，还正好卡在**光华小学**一公里范围内。德明和崇正两所中学也都是新加坡很不错的学校。

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公寓四栋楼的排布如图所示，按照目前的环境，无论北向还是南向，都是无遮视野。

但是从URA的规划上看，**无遮视野并不是永久的**。

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Tembusu Grand的北面和南面两块相邻的地都是住宅规划。其中北面草坪的容积率也是2.8，和TG的容积率一样；而南面的住宅规划容积率是3.5，比TG还要高。

未来新项目在规划的时候也会注意错位排布，加上充裕的楼间距，虽然有遮挡，但是视野相信还是不错的。

发展商**CDL和MCL强强联手**，项目质量值得信赖。

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户型图草图已经出来了，现在在等政府批准。其中两卧是哑铃户型，暗厨暗卫，适合投资；三卧是市场主流的长厅户型，明厨明卫；四卧133平方米，五卧159平方米， 没有私人电梯，面积还算宽敞。

预计三月25号开放预览，现在可以报名预约了。

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