# 热点：核心中央区最受欢迎 顶丽峰2月开售报捷登榜首

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Published: 2023-05-09
Source: 狮城新闻

**核心中央区最受欢迎 顶丽峰2月开售报捷登榜首** 

在全球经济放缓趋缓背景下、本地私宅市场依然一路高歌，2月不包括执行共管公寓的新私宅销量继续攀升9.9%，共售出432个单位，创下去年9月以来的新高。

市区重建局发布的最新预估数据显示，若包括执行共管公寓（EC），2月的新私宅销量同比滑落18.1％，至470个单位，环比下跌14.9％。

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预估数据也显示，代表高档私宅的核心中央区（CCR）最受买家欢迎，有222个单位售出。代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）分别售出163个和47个单位。

全球经济当前充满不确定因素，房贷利率也不断走高，一个多月前政府还在2023年财政预算案宣布调高部分私宅的买方印花税。尽管如此，它们对私宅市场似乎没有带来很大冲击。

例如买方印花税在2月15日上调后，首个正式开售的顶丽峰（Terra Hill）是2月份的销售之星，270个单位中售出97个，每平方英尺中位价达2699元，说明买家无惧买方印花税上调。

位于巴西班让的顶丽峰是永久地契项目，由海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）联合发展，预览时吸引了超过1万人参观，整个2月卖出97个单位。

对于顶丽峰的销售成绩，合登集团高级研究主管李思德说：“买家把买方印花税的小幅增长视为一种财富象征，这不会阻止他们购买私宅。”

分析认为，买方印花税的涨幅有限，所以买方印花税调高后，似乎没有影响买气。市区重建局的2月销量最好的五大私宅项目中，三个来自核心中央区，铂尔曼阁（Pullman Residences）是当中的佼佼者，共卖出38个单位，每平方英尺价中位价是3171元。铂尔曼阁2019年推出，共有340个单位，目前已经售出约76%，258个单位。

大众私宅销量低，相信是因为2月份没有大众私宅开盘，因此只有47个单位成交。位于淡滨尼的EC景丽轩（Tenet）是唯一在上个月销量跻身前五的大众化项目。

这个EC项目是2月的销售季军，共卖出24个单位，中位数尺价是1399元。618个单位至今共卖出97%或600个单位。去年12月推出时，成为新私宅销量冠军，但1月被新项目给刷下。

销量排第四和第五的私宅都来自OCR；靠近荷兰路的绿墩雅苑（Leedon Green）2月售出21个单位，销量排第四，中位数尺价是2943元。绿墩雅苑是仁恒置地（Yanlord Land）和MCL地产联手发展项目， 迄今638个单位售出约九成。

位于武吉知马的Perfect Ten一直是销量榜上的常客，该项目在2月售出20个单位。Perfect Ten 共有230个单位，目前已经卖出90%，或207个单位；2月取得的中位数尺价是3174元。

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