# 新加坡租房市场迎来春天：近期租金压力将缓解

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Published: 2023-04-27
Source: 狮城新闻

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新加坡金融管理局（MAS）在最近发布的半年度宏观经济评论中表示，当局的“大量”新住房供应，未来几个月租房压力可能有所缓解。

今年，公共和私人住房市场将完成近4万个住宅单位，这是自2018年以来的最高年度完工数量。

根据中央银行报告（其中包括国家发展部的研究），这种完工速度将在未来两年内持续，2023年至2025年，将有近10万个公共和私人住宅单位投放市场。

与此同时，随着新房屋的竣工，人们将搬离租赁单位，租赁需求也将受到控制。 MAS表示，自2023年初以来，房地产中介机构已经看到租赁单位观看次数和租赁咨询量有所下降。

全球经济不确定性和增长放缓可能进一步影响租赁市场情绪。 MAS表示，自2021年以来，新加坡建屋发展局（HDB）和私人住宅租金分别上涨了38%和43%。

租金上涨的原因主要是大流行导致的“异常供需失衡”。大流行导致劳动力和建筑材料等方面中断，严重拖延了私人和公共住宅项目竣工。

在2020年至2022年期间，每年约有20,000个私人和公共住宅单位竣工，比2018年至2019年之间每年平均26,000个单位低了约22%。

供应紧张与租赁需求强劲相互作用，居民在等待单位竣工期间寻求临时住所。 2022年边境限制放松后，非居民需求也有所上升。

中央银行表示，持续强劲的就业和工资状况也可能助长了市场租金上涨的步伐。

MAS指出，这种市场失衡“已经开始缓解，今年将继续逐步缓解”，随着大量竣工单位进入市场，预计租赁需求将有所减弱。