# 新项目【Tembusu Grand】正式推出，尺价$2,296起 URL: https://www.shicheng.news/v/QnMvn Published: 2023-04-02 Source: 狮城新闻 ![新项目【Tembusu Grand】正式推出，尺价$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189079.avif?1680357641) 3月24日，拥有638个单元的Tembusu Grand销售展厅开放供公众预览，销售计划于4月8日开始。大型开发商City Developments Ltd (CDL)和MCL Land的私人公寓Tembusu Grand坐落在一个210,622平方英尺，99年地契的地块，位于Jalan Tembusu，紧邻黄金地段第15区的丹戎加东路。 Tembusu Grand距离即将建成的汤申东海岸线丹戎加东地铁站不到10分钟步行路程，驱车片刻即可到达中央商务区、滨海湾、新加坡体育中心和樟宜机场。 开发商CDL表示，Tembusu Grand标志着该集团今年的首次推出，继Amber Park之后以又一住宅瑰宝为东海岸地区注入活力。 位于Amber Gardens的592套永久地契项目Amber Park于2019年推出，售出率达99.5%，即将售罄。 继去年5月在花拉公园推出拥有407个单元的Piccadilly Grand之后，最新项目标志着两家开发商之间的第三次合作，该项目迄今已售出87%；以及位于Tengah的639套行政公寓Copen Grand，该公寓在11月推出后的一个月内就全部售罄。 该项目单位坐南朝北，分布在四个20层和21层的住宅楼。高层单位还可享有无遮挡景观。单位种类繁多，从527平方英尺的一居室加书房单位，到1,711平方英尺的五居室单位。还有两间2,691平方英尺的五居室顶层公寓。 在Tembusu Grand的638个单位中，317 个（49.7%）包括面积为517平方英尺的一居室加书房单位，以及面积分别为667平方英尺和743平方英尺的两居室和两居室加书房单位。 事实上，Tembusu Grand近一半的单元是一居室和两居室单元，这将确保该项目能够顺利卖出。 在最近推出的大多数项目中——从Sceneca Residence到Terra Hill和The Botany at Dairy Farm——单价低的这些单元是最先售出的，这表明人们仍然对价格较低的投资物业有兴趣。 根据数据限时15区较早推出的项目里，有不到100套未售出的单元，其中许多单元面积都较大。市场上此类一居室和两居室单元的库存有限。 ![新项目【Tembusu Grand】正式推出，尺价$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189080.avif?1680357640) 该项目或将吸引各种买家——从投资者到自住业主。Tembusu Grand靠近不少名校，将吸引有学龄儿童的家庭。多人家庭也会更倾向于更大面积的单位。靠近加拿大国际学校（丹戎加东校区）这将吸引投资者。 在东部，有许多较旧和较小的公寓，尤其是在Telok Kurau地区。那里的一些居民可能想要享受不同的生活方式，并选择升级到设施更多的新公寓，而不是留在原地进行翻新。 此外，其他住在更东边地区的人，例如勿洛、四美和淡滨尼，这些人或许想搬到离市区更近的地方。 东海岸有地住宅的业主可能很想为他们的孩子在Tembusu Grand购买一个单元。 一些居民也可能正在考虑从有地房产转换生活方式，选择公寓单元。这是在最近在有地住宅区附近推出的新项目中看到的一个普遍趋势——人们希望规模合适，而第二代孩子也希望住在父母附近。 ![新项目【Tembusu Grand】正式推出，尺价$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189081.avif?1680357640) 价格从一居室加书房的124.8万（每平方英尺$2,368）、两居室154.8万（每平方英尺$2,321）、三居室227.8万（每平方英尺$2,301）、四居室328.8万（每平方英尺$2,296），以及402.8万元（每平方英尺$2,354）的五居室单元。 ![新项目【Tembusu Grand】正式推出，尺价$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189082.avif?1680357640) 项目提供多种单位类型选择，以满足不同的生活方式。 Tembusu Grand因其节能节水设计和环保特性而获得建设局绿色标志白金超低能耗认证。 该开发项目的标志是其宏伟的到达区和落客区。有一个单层的灯笼式会所，全高玻璃可以看到50米的无边泳池和园景场地。 俱乐部会所分为几层：第一层（Grand Club）设有游戏舱、卡拉OK舱以及娱乐和多功能厅。Tembusu俱乐部是一个带瀑布的多层悬臂空间。它包含第二层的私人用餐区和第五层的健身房。这两个空间都配有全高玻璃，提供开阔的视野。 其他设施包括健身房、网球场、联合办公休息室、烧烤亭和儿童游乐区。 Tembusu Grand坐落在一个矩形地块上，这使得建筑师能够充分利用周围环境和观景走廊来设计场地。 开发商MCL Land表示，对于对迷人的东海岸情有独钟精明房地产爱好者来说，这项新项目将是一个千载难逢的机会。预期强劲的需求，相信Tembusu Grand将为开发商的成功故事再添一笔浓墨重彩。 ![新项目【Tembusu Grand】正式推出，尺价$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189083.avif?1680357640)