新加坡政府出台的新措施会提高住房市场稳定性

2019-09-14     792

随着新加坡政府在本周二出台了一系列旨在让政务组屋更能被新加坡居民负担得起的新措施,包括将购买新组屋或在市场上公开销售的二手组屋的家庭月收入上限提高后,很多市场分析人士也对新加坡住房市场进行了分析。

新加坡政府出台的新措施会提高住房市场稳定性

分析师认为,约有75%的新加坡家庭将有资格获得增强住房公积金政策(EHG),新的措施不仅符新加坡国家发展部的目标买还能提高新加坡住房市场的稳定性。

对此,新加坡星展银行(DBS)分析师表示,这些变化可能会促进政府组屋市场逐步触底,并增强稳定性。

新加坡政府出台的新措施会提高住房市场稳定性

2019年第二季度,政府组屋转售市场的房价指数环比下降0.2%,而中部以外地区(ORC)的房地产指数仅上涨0.4%。随着时间的推移和交易的增加,这些新措施有一点的针对性,应该会遏制政府组屋转售价格的下跌,缓解转售市场的压力。由于供应的增加,以及政府近期澄清新加坡只有以下部分组屋适合重建,其余组屋将于地契届满是交回。

新加坡政府出台的新措施会提高住房市场稳定性

不过尽管新措施可能会有助于稳定转售市场,但也可能会拉低私人房地产市场的活动,但短期内应该不会有过多影响。

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