新加坡私人公寓价格在本年第二季度出现上升趋势

2019-09-11     330

根据《商业时报》在周一发布的报告中显示,本地新的私人公寓项目价格呈上升趋势:

售价低于100万新元的公寓占整体新公寓出售比例从第一季度的37%将至24%。

价格在300万新元以上的占比例从第一季的3%上升至5%。

新加坡私人公寓价格在本年第二季度出现上升趋势

房地产咨询公司Edmund&Tie在报告中表示,开发商公布的新项目价格上涨源于2017年至2018年中集体出售项目价格过高。同时报告也显示出公寓单位的面积增加,以及市场对更大面积单位的喜好。

新加坡私人公寓价格在本年第二季度出现上升趋势

对于新的非拥有地公寓项目,2019年上半年销量同比增长7.4%,至3966个单位。仅在第二季度,销量就较上一季度增长30.6%,至2246个单位。第二季度新项目数量增加了一倍以上,从第一季度的6个增加到16个,但是由于项目规模较小,新开工项目的单位总供应数远低于第一季度的4900个,只有2700个。

中部以外地区(RCR) 推出的新项目最多,第二季度有9个,共计1731个单位,而第一季度有4个新项目,只有326个单位。

今年第二季度,外籍买家在非拥有地住宅销量占了6%,高于第一季度的5%。值得注意的是,来自中国内地的买家比例在第二季度则下降了22%。

新加坡私人公寓价格在本年第二季度出现上升趋势

外籍买家更偏爱新加坡中部核心地区(CCR)的公寓项目,第二季度对400万新元以上的公寓需求有所上升。而本地公民以及永久居民则更多选择RCR和OCR价格相对较低的公寓。

2019年6月,住房贷款需求也逐渐放缓,环比连续第六个月下降0.2%,同比下降0.4%。由于政府售地项目(GSL)项目用地减少,土地价格环比下降40.5%。GLS占土地销售总额的87.8%。

Edmund &Tie表示,他们对2019年下半年私人住宅的前景仍保持“谨慎乐观”,仍坚持2019年新宅销量8000个至1万个单位的预期,房价预计将保持稳定,会有小幅涨幅。

新加坡私人公寓价格在本年第二季度出现上升趋势

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