# 最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的 URL: https://www.shicheng.news/v/RAO3R Published: 2020-01-22 Source: 狮城新闻 **新加坡房价到底** **是贵还是便宜** **这个话题太有争议性了** 既有**相对便宜的组屋** 也有世界上 **数一数二的天价豪宅** ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207447.avif?1589858120) 最新Demographia网站出炉的 国际住房可负担性调查报告 显示新加坡房屋价格 处于**“非常难以负担”**的水平！ ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207448.avif?1589858120) 这份报告以不同国家或地区 房价中位数除除以家庭收入中位数 算出一个房价可负担指数 **3.0或以下 - 可负担** **3.1至4.0 - 中等难负担** **4.1至5.0 - 非常难负担** **5.1或以上 - 严重难负担** 也就是指数越高 越难以负担的意思！ ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207449.avif?1589858120) ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207450.avif?1589858120) （图源：Demographia） 新加坡最后的得分是4.6 竟然是属于“非常难负担”的级别 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207451.avif?1589858120) 截至2019年第三季 新加坡房屋价格中位数 为40万8000新币 而家庭年收入 中位数则为8万8000新币 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207452.avif?1589858120) 也就是说一家人的收入 **假如不吃不喝** **5年可以全款买房** 是不是看起来还好? 现实生活中大家买房都要贷款 相比年收入来说 首付是比较能够轻松负担的 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207453.avif?1589858120) 椰子只能说这份报告 **要求太严格了** 那么其他国家和地区表现怎么样？ 其实，大家都不太好 比新加坡更能负担的地区 只有两个：**美国3.9和加拿大4.4** 这些都是地广人稀的大国 有很多偏僻的“大农村” 房价确实比较便宜 拉低了整体水平 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207454.avif?1589858120) 新加坡作为一个城市国家 表现已经相当不错~ 有本事，敢不敢拿纽约跟新加坡比？ ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207455.avif?1589858120) 英国和新加坡的房屋负担性 是差不多的，也拿到了**4.6** 而**澳大利亚、新西兰、爱尔兰** 这些地方的房价负担性都比 新加坡来得更差 最后，房价最难负担的地方 你能猜到是哪里吗？ ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207456.avif?1589858120) 就是**中国香港**啦！ 房价可负担指数高达**20.8** 真是一骑绝尘 一家人不吃不喝20年 才能全款买房 这也是没谁了…… ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207457.avif?1589858120) 没有对比就没有伤害 新加坡的房子真心不算贵 驳斥这“非常难负担”最有力的证据 就是新加坡的拥屋率达到了90% 其中有80%的人 是住在政府开发的组屋里面 是不是很牛…… 新加坡的房子有多便宜？ 没有对比就没有伤害 新加坡的房子真心不算贵 如果咱们把组屋单独拎出来 那就是妥妥地赢家 组屋是种什么存在？ 是新加坡政府为居民提供的**福利房** 也是实现**“居者有其屋”**的梦幻存在 我们通常叫HDB ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207458.avif?1589858120) 从新加坡建屋局公布的 **2019年第三季度** 新组屋BTO价格可以看出 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207459.avif?1589858120) \*以下数据来源：新加坡建屋局 在新加坡成熟市镇区域 也就是比较靠近市中心的 如宏茂桥、淡滨尼 一套3房式组屋 也就是2室一厅的单位 实用面积约60至70平方米 新房售价在28万-33万新币左右 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207460.avif?1589858120) ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207461.avif?1589858120) (典型3房式新组屋户型图) 而一套4房式组屋 也就是3室2厅的单位 实用面积约90至100平方米 新房售价在39-45万新币左右 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207462.avif?1589858120) ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207463.avif?1589858120) (典型4房式新组屋户型图) 别忘了，这些都还是 地段比较好的新组屋 申请人多到要抽签那种 如果再偏一点房价就更低了 什么蔡厝港、登加新镇等地 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207464.avif?1589858120) 组屋本身定价低于商品房 就是新加坡拥屋率高的原因之一 再来就是新加坡人 还有公积金CPF这种神器 公积金买房不用给现金 在新加坡是稀疏平常的事 新加坡还贷房不花一分钱？ 你可能也听说过 在新加坡，年轻人毕业了 奋斗几年然后结婚成家 就能靠自己买得起房子 这不是开玩笑 除了组屋房价低 最重要的是可以用公积金 付首付和还贷款~ 公民如果跟HDB建屋局贷款 一般只要交10%的首付 接下来就可以用CPF慢慢还 \*符合条件 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207465.avif?1589858120) 有一份调查报告显示 新加坡组屋屋主当中 近一半约46％人选择从HDB贷款 并全部以公积金存款还每月房贷 也就是新加坡有20多万人 每月还房贷不需要出一分钱现金 只要从公积金CPF里面扣就好 ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207466.avif?1589858120) 每月只要用公积金 就可以还房贷了 那么**HDB房贷是有多便宜？** 国家发展部长黄循财说 选购三房式或更小单位的组屋屋主 平均缴付的每月房贷为**567新币** 四房式、五房式 以及更大单位的组屋屋主 平均缴付的每月房贷则分别为 **853新币、1058新币和1253新币** ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207467.avif?1589858120) 新加坡公积金有三个账户 你自己，你老板和政府 往下面**OA，MA，SA** 三个账户里面交CPF （\*月薪**6000新币**封顶） ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207468.avif?1589858120) 咱们以月薪4000的年轻人为例 每月雇主交680 自己交800到CPF 总计1480新币进入CPF 其中大部分进入OA普通账户 就可以拿来还房贷啦！ 这还只是一位家庭成员的CPF 如果加上配偶 是不是很容易负担~ ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207469.avif?1589858120) 另外与银行等金融机构 浮动利率不一样 新加坡建屋局的优惠贷款利率 是以公积金普通户头利率2.5%为基准 再加0.1％，常年保持在2.6% ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207470.avif?1580390302) 椰友们，你们说 新加坡的房子到底是便宜还是贵呢？ [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1OTcyMDkyNg==&mid=2247484066&idx=1&sn=12462ed9efeec753a8872a613b95ec32&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650904354&idx=5&sn=49fb1755854e90e447298365de8aaac4&chksm=8d1b0558ba6c8c4e3dd11b3905d780db94967581fd36cb6674e2abba33c16ea92774454ede58&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NjQ0MzE1Ng==&mid=2247483706&idx=1&sn=8162b32a8d3466a166c15e15c1a95910&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650908616&idx=3&sn=8fa56fcd1225bf091ee0a8d03d94b202&chksm=8d1b35b2ba6cbca40c38655a49dd7adece545858fcfcf7990c25883193c0a05d65992e8c6da2&scene=21#wechat_redirect) ![最新报告！新加坡房价贵到吓人，却人人有房住？真的假的](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16207477.avif?1589858119)