# Pinery：淡滨尼公寓天花板

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Published: 2026-03-11
Source: 狮城新闻

淡滨尼作为东部中心，生活配套非常完善，但是公寓供给并不多 Citylife和Triliant是唯二比较靠近淡滨尼地铁站的EC项目，已经10年了；淡滨尼东以组屋为主，唯一的公寓Eden已经20多年了；淡滨尼西靠近Avenue 10这一侧有不少公寓比如Tapestry，但是不靠近地铁；淡滨尼北刚开始发展，学区资源一般；淡滨尼南有历史级大盘Treasure，主打性价比

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Pinery被寄予厚望： 

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1.交通畅达 电梯直连淡滨尼西地铁站，蓝线36分钟直达Downtown MRT。 去机场开车仅12分钟

2. 生活便利 商住一体项目，楼下是商场，通过电梯直达。商业占地11300平方米，包括超市，食阁，幼儿托管，餐饮和零售。

不过整体规模不大，对标的话可以参考Loyang Point

3. 学区优质 1km内有：淡滨尼名校，前GEP小学，圣希尔达；公民可以稳进的邻里小学，俊源小学；PR可以稳进，同时是新一批提供进阶课程的特选小学，淡滨尼小学。

周边还有国际学校比如Middleton和UWCSEA 教育梯队排布完善，适合各种家庭背景

4. 区域新贵 新公寓和旧公寓还是有很明显的视觉上的差别的，几张Pinery效果图感受下： 

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当然作为淡滨尼公寓天花板，价格也是最贵的，周边几个项目，三房的平均尺价大概在：Citylife/1700psf，Tapestry/1800psf，Treasure/1900psf 附近最贵的已完工项目是Pasir Ris 8/2200psf，去年开盘的Parktown整体设计上很类似也可以参考，2350psf Pinery的开盘均价预计在2500psf 

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