房地产分析师:旧马城公共住宅料吸引年轻夫妇 四房式售价可介于50到70万元

2024年05月24日   •   2808次阅读

艺术家印象图:武吉知马骑马俱乐部(Bukit Timah Saddle Club)和Fairways Bungalow前可能新建的社区空间。(图:市区重建局)

分析员:旧马城公共住宅预计将吸引年轻夫妇申购 四房式售价可介于50到70万元之间

受访的房地产分析员表示,政府在武吉知马马城原址建造公共住宅,预计将吸引不少年轻夫妇申购,房价可能同加冷黄埔的黄金地段组屋不相上下,四房式单位的售价可介于50到70万元之间。

橙易集团首席研究与战略总监孙燕清说,政府近40年来首次在武吉知马建造公共住宅,会引起不少潜在买家的兴趣。不过,人口增加可能也会导致交通阻塞,因此她认为当局必须思考如何解决这个问题。

“现在建住宅是很好的一件事,因为这个地区传统来说是被视为高档的私宅,大多数是公寓和有地房产,也有很多名校,所以现在推出新的组屋单位可以让更多年轻夫妇或是低收入的国人有机会住宅较为高档的地区,否则如果他们想要让孩子报读这一带的名校,他们就必须租房子或花更多钱购买豪宅,所以有了组屋,就能缩小收入不平等的差距。”

至于建设组屋是否对高档住宅区的环境和房价带来影响,孙燕清认为,这取决于当局具体推出多少个公共和私人住宅单位。如果供应多,价格上升的趋势会更缓慢。

孙燕清指出,政府在旧马城推出的组屋应该属于黄金地段组屋模式单位

“转售组屋的价格会多少,我觉得目前要估计并不太合适,因为现在言之过早,因为黄金地段组屋模式的组屋单位需要要五年的时间建造,而且还有10年的最低居住年限,等到能够转售时已经是15到20年后。”

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