# 855万新元！新加坡这座永久地契店屋售出！

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Published: 2025-08-18
Source: 狮城新闻

位于新加坡第15邮区黄金地段的永久地契街角店屋——如切坊（Joo Chiat Place）247号和249号（如下图），已成功售出，成交价为855万新元。宜迪（ETC）产业咨询公司作为独家营销代理，8月15日发布文告表示，该产业售价按建筑面积计算，每平方英尺约合2,902新元。

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该产业以邀请买家出价（expression of interest，简称EOI）的方式推出市场，在截止时间2025年6月26日（周四）下午3点前反响热烈，吸引了投资者及餐饮经营者等多方报价。

该店屋位于史蒂尔路（Still Road）与如切坊（Joo Chiat Place）的交界处，店面前后都靠马路，占地面积为509.3平方米（约5,482平方英尺），建筑面积为273.7平方米（约2,946平方英尺），最终面积以实测为准。该地段已获永久性规划批准，可作餐室（Eating House）用途。值得一提的是，在东海岸和如切的新店屋申请中，已经不再批准用作这类用途。因此，这一优势对餐饮业者和投资者都更具吸引力。

该物业目前为知名的永成餐室所在地，以招牌黑胡椒螃蟹闻名，数十年来吸引了大批忠实顾客和长长的等候队伍。该餐室将于2025年8月31日停止营业。

宜迪产业投资咨询服务执行董事徐晓芬(Swee Shou Fern)女士表示：“这笔交易凸显出优质地段、稀有物业一直深受欢迎。尤其是像永成餐室这样的，因数量少、需求稳定，依然是抢手又抗风险强的投资选择。再加上该产业地理位置优越，周围有成熟住宅区、学校和医疗机构，长期来看具有升值空间。”

该房产坐落于成熟住宅区，周边规划有多个即将竣工的新住宅项目，如 K Suites、坤成路（Koon Seng Road）的Koon Seng House 和 Straits at Joo Chiat，区域发展潜力大。

生活配套设施完善，毗邻德乐中学(Telok Kurau Secondary School)、海格女子学校(Haig Girls’ School)等学校，以及百汇东岸医院(Parkway East Hospital)，满足教育与医疗所需，地段优势明显。交通方面，门前有两个巴士站，步行至友诺士(Eunos)地铁站不到700米，出行便捷。

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