# 热钱涌入让新加坡人买不起房？副总理黄循财说根本没机会 URL: https://www.shicheng.news/v/RZrgm Published: 2023-09-16 Source: 狮城新闻 新加坡是一个金融中心，吸引了许多富豪家族理财办公室（简称家办）的入驻，这些家族理财办公室管理着数以亿计的资产，为富豪们提供专业的投资和财富规划服务。然而，这些资金的流入也可能对新加坡的社会和经济造成影响，尤其是在住房市场上。 为了避免热钱推高房价，导致新加坡人买不起房子，政府采取了一系列的措施，包括提高外国买家的额外买方印花税（ABSD），以及加强对家族理财办公室的监管和引导。 这是副总理兼财政部长黄循财在第10届米尔肯研究所亚洲峰会（Milken Institute Asia Summit）上的主要观点,他在峰会上接受了米尔肯研究所总裁迪提齐奥（Richard Ditizio）的提问，谈到了政府如何确保外资涌入不会加剧社会不平等。 ![热钱涌入让新加坡人买不起房？副总理黄循财说根本没机会](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17297694.avif?1694775605) 图源：ST 热钱，也称流资或游资（Refugee Capital），是指寻求短期回报的流动资金。获利抽逃是“热钱”的本质属性，这些资金流动速度极快，一旦投资者（通常是机构投资者）寻求到短线投资机会，热钱就会涌入，而投资者一旦获得预期盈利或者发现投资机会已经过去，这些资本又会迅速流走。 **收紧房屋条例 稳定市场** 黄循财说：“新加坡人应该都知道我们在这方面有很严格的条例，我们过去三年里两次收紧房屋条例，这有助稳定市场。” 根据政府过去公布的数据，2021年12月，政府把外国买家购买住宅房地产须缴付的额外买方印花税，从20％调高至30％；**今年4月，针对外国买家的额外买方印花税进一步从30％翻倍至60％。** 这些措施旨在抑制外国投资者对本地住房市场的需求，保护本地居民的利益。据统计，今年第二季度，外国买家在新加坡购买住宅物业的比例降至3.9％，为近十年来最低水平。 **提升金融服务能力 创造良好工作** 黄循财说，资金是高度流动的，来来去去，因此新加坡重视的并非资金本身，而是如何提升本地金融服务领域的能力。**通过提高我国的价值定位来为新加坡人创造良好的工作，尤其是在迅速成长的资产和财富管理领域。** 我们鼓励所有家办设立慈善部门，很多家办也都有那么做。当然，一个可以贡献的方式是通过缴税，我们会持续检讨税务和转移的机制。我们的理念很直接，就是所有人都须为国家建设尽一份力，大家都须缴税，但富人缴纳更多，如果你非常富有就得缴很多税。 据报道，新加坡目前约有1100个富豪家办，较2021年增加了近60％，这些家办为我国的金融服务业带来了机遇和挑战，政府希望能够与他们建立良好的合作关系，同时也要求他们遵守我国的法律和规范。 ![热钱涌入让新加坡人买不起房？副总理黄循财说根本没机会](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17297698.avif?1694775604) 图源：ST **遵守我国“家规” 维护平等社会风气** 政府也会提醒新来的人士关于新加坡的价值观和生活方式，强调我国是一个包容社会，人们应该能够平等地、自在地与他人互动，这里反对炫富财富。 这些是我们的家规，如果想要留在本地，请遵守这里的规范和规矩。若觉得不适合，可以带着你的钱到别的地方去，我们不会因此心存芥蒂。 他还提到了新加坡在经济转型方面做的准备，表示新加坡会继续通过数码创新来推动经济转型，因为人工智能和机器学习拥有巨大潜能，而数据会是新经济的命脉。 ![热钱涌入让新加坡人买不起房？副总理黄循财说根本没机会](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17297702.avif?1694775604) 图源：ST 这也是为什么我国如今积极地与其他国家达成数码经济协议，如在1990年代初大力推动自贸协定那样。他说，政府必须协助劳动队伍做好准备，投资成人教育和培训，建立强大的支持体系，让每个人都能调整和适应不断变化的情况。 ![热钱涌入让新加坡人买不起房？副总理黄循财说根本没机会](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17297704.avif?1694775604)