宏茂桥第3道大牌565组屋。图：CNA/Grace Yeoh
首批受选择性整体重建计划（简称SERS）新准则影响的居民表示，新准则对他们的影响不大，因为他们不打算卖掉替代组屋。
建屋发展局较早前宣布，在SERS下购买替代组屋单位的屋主，未来只能在领取钥匙的五年后，才能转售单位。这将从4月7日或之后宣布的重建计划地段开始生效，也即宏茂桥3道的四座组屋居民将受首先受到影响。
当局是在亨德申路第96A座组屋的一个单位上个月以140万元售出后宣布调整SERS计划的准则。
据新传媒英文新闻网CNA报道，不少居住在宏茂桥3道的居民都表示，他们原本就打算住在他们的替代组屋单位到老，因此受影响不大。
54岁的家庭主妇Janice Ong表示：“这对我没有影响。对我来说最重要的是能够获得房屋贷款（来买新屋）。” 她说，只要替代组屋不需要她动用到退休金就行了。
36岁的永久居民Bui Thi Dong也表示自己没有打算将组屋单位卖掉。她表示，自从丈夫过世后，自己关心的是自己和4岁女儿有没有地方住。
也有不少居民均表示自己没有打算要将替代组屋单位售出。
56岁的Patrick Ong说：“我没有打算卖出去，我会搬到那里住。虽然我喜欢目前的房子，但有新的地方住，为什么不住？”
建屋发展局将在宏茂桥通道建造大约1065个二房式灵活单位到四房式组屋单位。
有居民认为被房子“困住”
但也有居民表示新准则会有一定的限制。在航运业担任运营经理的Royston Albert就担心他的岳父岳母会因这个新规定而被房子“困住”。
他说：“他们（岳父岳母）将无法很快地把组屋单位卖出去。以他们的年纪来说，买一间拥有99年租约的新单位并没有意义，而且有不能尽早卖出去，这意味着他们将被那个房子困住，无法将它卖出去赚取利润。”
他补充，岳父母原本以为大家都会获得一对一的组屋单位（也就是得到一间相同大小的单位）替换。他说，若是如此，相信大家都会非常高兴也不会想要把房子卖掉，不过规定是只有在5年后才能转卖房子，这让他感到非常失望，有种“亏本”的感觉。
