# 全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新 URL: https://www.shicheng.news/v/RnXlR Published: 2023-05-01 Source: 狮城新闻 周五，新加坡建屋局发布公告，组屋购买政策将发生变化，**新的购屋资格通知书（HFE）横空出世。** ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209443.avif?1682853192) 图源：脸书@Housing & Development Board 椰子带大家一起了解具体情况~ **购买新加坡组屋更快捷** **这些情况要注意** **5月9日起，购买新加坡组屋的程序将简化，**有买房意向的小伙伴只需在线上组屋平台（HDB Flat Portal）申请一次，就能收到购屋资格通知书（HDB Flat Eligibility Letter，简称HFE）。 ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209444.avif?1682856045) 图源：脸书@Housing & Development Board **通知书的内容包括--是否符合购买组屋的资格、公积金购房津贴的金额和可向建屋局贷款的金额。** 另外，想要购买二手组屋的买家，也可以通过HFE通知书了解所需要指支付的转售抽润（resale levy，转售政府组屋时抽取的利润税）。 所有的文件都集中在HFE通知书上，因此，**建屋局将不再发贷款资格通知书（HDB Loan Eligibility Letter，简称HLE）。** ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209445.avif?1682856045) 图源：脸书@Housing & Development Board 由于现在距离5月9日还有一段时间，离新政策正式施行还有段时间，因此目前还是根据以往的流程来走。 **对于正在申请或者已经申请了组屋单位的买家** 如果你有**贷款资格通知书，可以直接用**这份通知，不需要申请购屋资格通知书。 ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209446.avif?1682853192) 图源：脸书@Housing & Development Board **对于5月9日后申请组屋单位的买家** 当完成初步资格审查后，30个工作日内在线上组屋平台申请购屋资格通知书，并在**6个月的有效期**内使用这份通知书购买组屋。 ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209447.avif?1682853192) 图源：脸书@Housing & Development Board **特别说明** 买家在近期可以自由选择，用贷款资格通知书或者购屋资格通知书都可以，但是到了今年**8月，将只能使用购屋资格通知书。** ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209448.avif?1682856045) 图源：脸书@Housing & Development Board 另外，这次的政策改变，主要是为了方便买家能提前知道了解能获得多少津贴以及能申请的贷款金额，**并不影响购房资格的审核**，之前没有购房资格的人，现在也依旧没有购房资格。 还有，能申请的津贴和贷款金额也不会因新政策的实行而发生变化。 就拿近期Ghim Moh Link出售的二手组屋来说，买家要出的钱，也还是一百多万新元（在不考虑提高的房产税前提下）。 **百万组屋频频曝出！** **10年前买房，售出赚了70万** 新加坡女皇镇（Queenstown）Ghim Moh Link的一个**五房式组屋**，在网上挂牌百万新元，近日以**1223000新元（约633万人民币）**的价格售出。 ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209449.avif?1682856044) 图源：srx 有知情人透露，卖家10年前购买这套组屋的时候，价格是40万新元到50万新元，这下直接赚到70万新的利润。 这个单位的细节图也在网上公布出来了，看起来确实有百万组屋的派头~ ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209450.avif?1682856044) 图源：Branden Lee 这间组屋看着还是崭新的，而且格局也比较好，客厅看着也十分宽广。 ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209451.avif?1682856044) 图源：Branden Lee 配套封闭式厨房，看着也干净简约。 ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209452.avif?1682856044) 图源：Branden Lee 就连浴室都配备了浴缸，只看里面的装潢和设计，根本无法想像这是一个组屋单位。 ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209453.avif?1682856044) 图源：Branden Lee 价格高的原因，还包括组屋的地理位置也很好，周围有很多学校，包括新加坡国立大学（NUS）、新加坡理工学校（SP），英华自主中学 (ACS )，妥妥的学区房。 而且这个组屋区的居民大多都是在这里住了几十年的老人，因此**很少会有出售的情况**，一年也就一两个单位。 房屋状态好，地理环境优越，再加上太过稀缺，难怪这个高的价格也会有人买。 ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209454.avif?1682856043) 图源：flickr 虽然百万组屋在以前很少见，但这绝不是个例。 就在一个月前，新加坡标志性建筑 **Pinnacle@Duxton 的一套四房式组屋以140万的价格出售，直接创下了新的价格记录。** ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209455.avif?1682856043) 图源：Darren Soh 不过，随着新加坡当局印花税的提高，以后说不定还会有更多百万组屋出售的消息传出....... ![全岛注意！新加坡买组屋程序简化！他转卖房子十年赚了70万新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209456.avif?1682856043)