# 新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税 URL: https://www.shicheng.news/v/RnZqR Published: 2021-12-06 Source: 狮城新闻 新加坡80%以上的人口都住在组屋，可是很多人没注意到—— **原来住组屋也是要交税的！** **明年起，新加坡地产税调高** **最高缴169.6新币** 12月1日新加坡国内税务局发通知，将从2022年1月，也就是下个月起，将调高政府组屋年值！ 组屋年值将**调高4％至6％**，为了反应现在的租金市场行情。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840694.avif?1638709230) （图源：Asiaone） 上一次调整住屋年值是在2017年，现在**时隔三年**再度调整。组屋年值会直接影响交地产税： 房地产税主要是根据住屋的潜在全年租金来计算，而那些自住的屋主交多少地产税率视房产年值而定。 通常来说**非自主的组屋屋主缴税更多**！ 一般来说自主屋主缴纳房地产税率介于0％至16％，而非自住的屋主房地产税率则介于10％至20％之间。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840695.avif?1638709230) 至于调整之后明年增幅8至26新币之间！ 开始具体交多少，已经帮您算好了： 一房式，两房式和部分三房式组屋免交； 三房式组屋自住屋主支付的房地产税在32.8新币以内； 四房式组屋介于73.6新币至121.6新币； 五房式组屋介于107.2新币至155.2新币; 公寓式组屋介于121.6新币至169.6新币。 所有组屋屋主都会在本月底前收到房地产税通知，必须明年1月31日前缴交，不然逾期会有应缴税金额5％的罚款！ **组屋VS公寓怎么选？** **今年很多人升级公寓** 今年3月HDB建屋局数据显示：这几年组屋**突然不“香”了**…… 五年一度的调查首次披露，住在组屋的新加坡公民和永久居民人数从2013年的306万人略减至2018年的304万人！ 今年新加坡组屋的价格屡创新高，很多人都**趁机卖了组屋升级公寓**。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840696.avif?1638709229) **组屋**作为公共住房对身份和婚姻状态有很多要求，比如买转售组屋你必须是公民或者PR家庭，拿了PR还要等三年。 **公寓**则是有钱就能买，无论贷款还是转售都灵活得多。 更不用说新加坡人视公寓为**生活质量的象征：** 封闭小区、保安、游泳池、健身房、烧烤台等等都是公寓的标准配置，也是组屋缺少的东西。 而且HDB一般是99年地契；而公寓中，还有**“永久地契”**这种好东西！ 今天给大家推荐一个高性价比的永久地契公寓，有人说**这可能是新加坡最便宜的永久地契公寓！** **绿意庭** ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840697.avif?1638709229) **绿意庭** 地址：963~981 upper changi north 开发商：CEL地产公司（上市公司Chip Eng Seng 子公司） 区域：D17区 地契：永久地契 密度：低密度1.4 场地面积：18754.9平米 单位数：276个单位+28间商店 （1,2,3,4，5卧室，商铺） 设施：50米泳池，BBQ，功能厅，健身房，网球场，公寓设施齐全 预计TOP：2023年 价格：1卧室 $60多万起，最低永久地契新盘~ ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840699.avif?1638709229) **项目简介** 绿意庭命名源于日语词汇木漏日光（komorebi），这代表阳光透过枝叶筛漏的一束束光缕，发展商旨在打造休闲幽静的度假村概念。 绿意庭共有60个设施，包括户外华丽露营、50米标准泳池和石窟泳池等等。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840700.avif?1638709229) 位于新加坡第17区，樟宜路北上段与惹兰马(Jalan Mariam )交汇处，风景迷人，属于永久产权项目。 附近交通便利，四通八达，公共运输方便快捷。靠近东部繁华地区，能为您带来无与伦比的舒适生活的同时，还提供各种便利设施。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840701.avif?1638709228) Parc Komo由新加坡著名开发商集永成旗下CEL Development倾力打造。占地面积达200,098平方英尺，将会有276个住宅单位和28个商业单位，户型有1卧室到4卧室多种可选。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840702.avif?1638709228) **交通四通八达** Parc Komo 公寓不仅靠近几个地铁站和巴士站，并且还连接主要高速公路，让居民们能以各种交通方式自由出行。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840703.avif?1638709228) 靠近巴西立、樟宜机场等地铁站，5分钟步行即可到达正在修建的LoYang地铁站，乘搭公共运输前往全岛各地十分方便，临近主要高速公路，喜欢驾车出行的人也能够顺畅出行。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840704.avif?1638709227) 驾车前往樟宜商业园仅6分钟车程，到达樟宜机场"星耀樟宜"(Jewel) 也只需11分钟。 **靠近地标** Parc Komo 在选择Parc komo的同时，您也将拥有Changi Jewel , 一座聚集航空设施、购物休闲、住宿餐饮、 景观花园等多功能于一体的综合性建筑。为您在新加坡的生活创造无限可能。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840705.avif?1638709227) **周边教育资源多** Parc Komo 周边设施齐全，包括口碑良好的教育机构和儿童看护设施等。附近有幼儿园、小学、中学、国际学校等，家中有学龄儿童的居民无需担忧小孩的教育资 源问题。 **周边学校** 白沙小学 White Sand Primary School NPS国际学校 NPS International School 东源小学 East Spring Primary School 东南亚世界联合学院 United World College of South East Asia ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840706.avif?1638709227) **别具一格的设计** Parc Komo 在Parc Komo ,慢生活与高品质完美融合。游泳池、 健身房、烧烤区、俱乐部、儿童游乐场等配套设施应有尽有。 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840707.avif?1638709226) 占地面积约18755平方米，容积率高达1.4，社区植被错落有致，让您尽情感受被绿意环绕的悠然生活。 在居家办公节奏高强度的大环境下，能够游憩在景色优美和安静的园林中，有助于消除长时间工作带来的紧张和疲乏，使脑力和体力得到休憩恢复。 **绿意庭** ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840709.avif?1638709226) ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840710.avif?1638709226) ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840711.avif?1638709225) **户型设计** Parc Komo ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840703.avif?1638709228) **户型方正有效** 绿意庭 绿意庭有42至167平米全功能户型，包括1至5卧房单位，所有户型方正，整体布局明断，空间利用率高。 主卧和客厅搭配观景阳台，清风阳光让人流连忘返。 **推荐户型** 绿意庭 两卧室单位 室内面积68平方米起 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840715.avif?1638709225) 三卧室单位 室内面积90平方米起 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840716.avif?1638709224) 四卧室单位 室内面积119平方米起 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840717.avif?1638709224) 五卧室单位 室内面积168平方米起 ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840718.avif?1638709223) ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840721.avif?1638709223) 这个平均售价**$1,600每平方英尺** 被认为是 **“最实惠的永久产权项目”** 这么完美的户型 配上新加坡最好的地段 赶快联系我看房吧！ ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840723.avif?1638709222) ![新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840725.avif?1638709222)