# 今年前5月，新加坡房地产信托的表现优于市场

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Published: 2023-06-17
Source: 狮城新闻

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在当地上市的新加坡房地产投资信托（S-REits）今年表现出色，总回报率为1.8%，平均股息回报率为8%，领先于其他地区的REits。根据新加坡交易所周一（6月12日）发布的消息，截至5月底，iEdge新加坡房地产投资信托（iEdge S-REIT）指数的回报率下跌3.0%，扭转了4月份0.6%的涨幅。主要是由于通货膨胀加剧和预计美国6月加息。

就今年前五个月该指数的整体表现而言，信托指数仍实现了1.8%的总涨幅，而新加坡海峡时报指数下跌0.3%，信托表现优于大盘。该指数中的七只房地产投资信托股票也跑赢了该指数，平均回报率为7%。与其他股市房地产投资信托指数相比，虽然5月份的回报为负，但S-REIT指数今年迄今表现良好，其次是美国MSCI REIT指数，总涨幅为1.7%。香港恒生REIT指数表现最差，今年迄今的总回报率为-6.8%，5月份的回报率为-9.5%。TSE REIT指数和澳大利亚ASX200 REIT指数5月份的收益率分别为-0.3%和2.4%。

就S-REits和房地产信托的个别类型而言，办公室信托的平均股息收益率最高，为11.9%；零售和工业房地产信托的平均股息收益率分别为6.5%和6.1%。失业房地产信托和医疗保健信托的收益率相对较低，分别为5.3%和4.8%。Mapletree的子公司是Mapletree泛亚商业信托、Mapletree物流信托和Mapletree工业信托），占海指s-REits的三分之一。

截至今年3月底的全年业绩，丰树泛亚商业信托的表现是三个之中最强的，营收和净房地产收入分别增长65.4%和62.6%，使到每单位派息（DPU）上升6.1%达9.61分。本地共有42只房地产投资信托和房地产信托股票，总市值是1000亿元，约占总上市股票的13%。iEdge新加坡房地产投资信托指数一共有35只信托成分股。

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