# 新加坡房地产公司预测，今年下半年 新加坡私宅租金将下滑

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Published: 2023-05-22
Source: 狮城新闻

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根据房地产顾问公司第一太平戴维斯预测，今年下半年，新加坡私宅租金将下滑。

第一太平戴维斯表示，尽管2023年第一季度租金环比上涨7.2%，但随着经济挑战的加刷，私人住宅租金可能开始趋于平稳，并在2023年下半年出现走软的可能性越来越大。

根据市区重建局的数据，第一季度的私宅租赁交易量同比下降11.7%，创下2018年以来第一季度的最低租赁交易量，组屋的租赁申请也年比减少5.2%。

第一太平戴维斯表示，租赁市场从今年二月中开始局部出现需求疲弱的现象，尤其是是月租少于1万元的单位。随着更多私人公寓完工，空置期拉长，房东预料会更愿意协商租金价格。

不停高涨的租金使得外国人逃离新加坡。租房需求下降是其中的原因之一。

但由于新的60%额外买家的花税(ABSD)的征收，有些外国高净值人士可能会在等待永久居留权或新加坡公民身份期间决定租房，因此豪华公寓的租金可能会上涨10%至15%。

此外，今年完工的私宅单位估计达到1万7600个，比去年多出近一倍。但由于目前多数的实体经济和科技相关企业面对挑战，入境的外籍工人人数可能有限。

对此大家有什么想法呢？觉得租金会降吗？

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