# The Continuum开盘仅卖掉26%

URL: https://www.shicheng.news/v/Rnlp7
Published: 2023-05-10
Source: 狮城新闻

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卖掉了**26%**，和之前那些一开盘一半单位都卖出的项目没法比。 

一方面是**永久地契**自身的特点：**租售比低+短期投资性差**，小户型单位没那么受欢迎。

不仅仅是Continuum，Leedon green，Hyll on holland，Pullman等其他永久地契项目都一样。Terra hill地点比较特别，位于租售比最高的西海岸区域，相对还好一些。

永久地契项目里一般来说还是**大户型投资价值更高**，但是新开盘项目的等待时间太久，对自住买家不太友好。越往建造后期走，大户型单位越好卖。

另一方面当前整体房地产**市场环境还不明朗**。

突如其来的降温措施，针对的就是这一类**永久地契高端住宅**，开发商甚至没有时间去重新制定一下销售计划。

而且东海岸今年这么多项目集中开盘，形成了一个**局部的买家市场**。几个项目互相拉扯，你折扣我就促销，就在Continuum开盘前，Liv@MB推出了2%的额外折扣。

现在是越晚开盘越亏，**压力给到Dunman Grand了**。

回到Continuum上，26%的成绩其实是能接受的，因为项目基数大，从绝对数量上看，**212间不少了**：相当于Blossoms的77%，Terra Hill的78%。

当然接下来的销售压力还是很大，东海岸的项目压力都大。

有的项目卖的少，是因为**真的烂**，但有的项目卖的少，是因为**竞争大**。

第二种情况，是买家的机会，供过于求的情况会在五年到十年的时间里慢慢稀释，**买的时候买家市场，卖的时候卖家市场**，是最理想的情况。

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