# 世邦魏理仕(CBRE): 新加坡 跨境房产投资首选地 亚太第二 URL: https://www.shicheng.news/v/RnvaM Published: 2023-01-23 Source: 狮城新闻 世邦魏理仕指出，新加坡稳定的货币、政治和税制，是我国继续成为具有吸引力投资市场的关键因素。 ![世邦魏理仕(CBRE): 新加坡 跨境房产投资首选地 亚太第二](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143543.avif?1679318724) **新加坡是投资者眼中2023年亚太区排名第二的跨境房地产投资首选地点**，比去年上升了一个名次，仅次于连续四年蝉联榜首的东京。 ![世邦魏理仕(CBRE): 新加坡 跨境房产投资首选地 亚太第二](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143544.avif?1679318723) 世邦魏理仕（CBRE）最新发布的2023年亚太投资者意向调查显示，其他排在新加坡之后的城市依次是胡志明市、雪梨和香港。 随着中国大陆重新开放边境，以及房地产估值变得更为合理，香港房地产重拾投资者的欢心，相隔两年后重返前五名。 这项调查是在去年11月8日和12月2日之间进行，共534名投资者接受调查。 ![世邦魏理仕(CBRE): 新加坡 跨境房产投资首选地 亚太第二](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143545.avif?1679318723) 世邦魏理仕资本市场主管郑兆能说，新加坡稳定的货币、政治和税制，是我国继续成为具有吸引力投资市场的关键因素。 “**尽管短期内机构买家可能会保持低调，但私人财富和家庭仍然对新加坡感兴趣，把它当做长期房地产投资的地点。**” 根据世邦魏理仕统计，我国的房地产投资额去年超过300亿元，是四年来最高。去年下半年虽然没有大宗的交易，但分层地契办公空间、店屋和优质洋房的交易量仍然强劲。因此，**预料投资者对这些房地产的购买兴趣会在今年持续。** 根据调查，在亚太区，超过60％的投资者预料今年零售店面和**甲级办公楼**的叫价会有折扣。 -----------------------------------------------------------------------------------------**Solitaire on cecil 宝瑞大厦** ![世邦魏理仕(CBRE): 新加坡 跨境房产投资首选地 亚太第二](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143546.avif?1679318723) **投资亮点** **Solitaire on cecil 宝瑞大厦**是新加坡CBD屈指可数**永久地契**写字楼的投资机会。 -**外国人可以购买**。 -**外国人没有30% 额外印花税**，就算用公司购买也没有公司购置的35%印花税，和本地人，本地公司同一起跑线 - 期房（楼花）推出，**进度式付款**。交20%首期后，余款会在6年的时间里陆续交付。在过程之中， 尽管楼没建好，但也可以随时转售给下一位业主 -开发商以**一整层为单位开售**，总面积约12465平方呎，约1158平方米。部分楼层可以分拆产权转售。一整层购买下后，**可以再分拆8个独立单元**。层高高于四米。随着今年写字楼租金市场回升。少有的甲级写字楼会备受追捧。 -------------------------------------------------------------------------------------------尽管物流是最受欢迎的资产类别，但今年只有11％的投资者愿意以高于要价的价格出价，低于去年的35％。 ![世邦魏理仕(CBRE): 新加坡 跨境房产投资首选地 亚太第二](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143547.avif?1679318723) 亚太区投资者最喜欢工业和物流资产 世邦魏理仕全球投资者思想领导力全球主管及亚太区研究部主管金纬博士说，工业和物流仍然是亚太区投资者最喜欢的资产类别，其次是办公楼和住宅。 投资者对办公楼的兴趣下降，主要是因为他们对当前的收益率水平感到担忧，但调查也发现，**办公楼依然是以房地产投资为核心业务的投资者的首选。** 投资者对住房领域表现出更浓厚的兴趣，尤其是长租公寓（multifamily）和“为租而建”（built to rent）的房地产。 **93％的机构投资者预料今年对房地产的配置将增加或保持稳定。** 此外，投资者把对经济衰退的担忧、加息和买卖双方的期望有落差，列为他们今年面对的最大挑战。 ![世邦魏理仕(CBRE): 新加坡 跨境房产投资首选地 亚太第二](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143549.avif?1679318722)