# 新加坡房产走势如何？在新加坡置办房产需要满足什么条件

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Published: 2022-08-28
Source: 狮城新闻

新加坡环境清新，教育资源雄厚，发展前景广阔，所以很多人都有在新加坡长期定居的打算。那么新加坡房产走势怎么样呢？满足哪些条件可以在新加坡买房？

新加坡的房价总体上是呈现上升趋势的，从2004年到2008年差不多涨了一倍左右，2009年到2013年差不多涨了87％，2013年以后依然处于上升态势，房地产市场交易一直是比较活跃的状态，特别是在2021年，由于新冠疫情的影响，居家学习和工作的时间增多，导致越来越多的家庭选择扩大住宅面积，这也在一定程度上刺激了新加坡政府组屋和私宅市场的发展。

据新加坡有关部门公布的数据显示，2021年组屋转售均价同比上涨12.5%，私宅转售均价同比上涨10.6％，这也是2011年以来的最大年度涨幅。新加坡有大概80％的民众选择政府组屋作为住宅，从这个方面来分析，新加坡房地产在政府的介入下，今后的走向会比较平稳，但依然保持向好的趋势。

在新加坡买房首先要搞清楚新加坡的房产分类，新加坡房产主要由政府组屋和私人房产两部分组成，政府组屋就是新加坡政府为国民提供的有限价的公共住宅，私人房产就是私人置办的房产，保罗公寓、排屋、洋房等，组屋和私人房产的购买条件也是有区别的。

**1.组屋**

政府提供的组屋，要求必须为新加坡公民或者是永久居民。因为是政府组织建设，所以这类房屋往往都交通便利，设施完善，而且根据申请人的实际情况，政府还会按照相关标准给予一定的补贴，是新加坡房产中最具优势和优惠的一种房屋类型。

**2.带有土地的独立和半独立式洋房、排屋**

这种房屋装修比起组屋要好一些，限制新加坡公民才可以购买。但是大家不要灰心，圣淘沙岛的别墅区和排屋是例外，外国人都可以购买。新加坡移民公司楹进集团表示这类房屋均成为有地住宅，都是999年地契或者永久地契，这种房子也就是说那块儿地是自己的了，可以拆掉建成自己喜欢的样式，想怎么建就怎么建，这是私人公寓和组屋都不允许的。

**3.公寓产业**

公寓也分为两种，私人公寓和共管公寓。他们都是由私人房地产开发商开发和管理，内饰比组屋要好很多。不过共管公寓相对资产量有限的朋友更加来说划算一些，共管公寓的装修和私人商品房相当，房间相对较低，房产前景好，只是，购买共管公寓有两个小要求，必须是新加坡公民购买，且居住5年以上才可以出售给永久居民，10年以上才可以在市场全面流通。而私人公寓就没有这些要求，没有条件限制，外国人都可以购买，而且物业配套更加完善和优质：健身房、游泳池、网球场、SPA\\BBQ、24小时安保等等。

以上就是新加坡房产的介绍了，今年以来新加坡房地产行业空前火爆，家族办公司项目也吸引了许多富豪前往新加坡申请PR，当下政策还不是很紧张，门槛也没有特别高，想要申请还能尽快通过，所以想投资新加坡房产最好提前规划。