# 省钱秘籍！新加坡这种“好打理”的房子，竟然能让业主每月少交物业费？ URL: https://www.shicheng.news/v/RqoaX Published: 2026-07-23 Source: 狮城新闻 ![省钱秘籍！新加坡这种“好打理”的房子，竟然能让业主每月少交物业费？](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17889606.avif?0) 在新加坡 Tengah 刚刚竣工的 Copen Grand 公寓中，所有住宅楼的立面都配备了吊篮系统。这意味着每当建筑外墙需要清洗或重新粉刷时，不再需要搭建繁琐的脚手架。 此外，其他设计细节也发挥了作用，例如公共洗手间采用了特殊的台面设计，有效减少了水溅出，从而缩短了清洁时间。 根据新加坡建设局（BCA）的一项研究，这些设计仅增加了 0.2% 的建筑成本，但每年可节省高达 11 万新元（约 8.5 万美元）的维护费用。 通过让日常维护工作变得更快速、更安全，这些特性降低了社区的长期维护成本，而节省下来的资金有望降低居民每月缴纳的物业管理费。 ![省钱秘籍！新加坡这种“好打理”的房子，竟然能让业主每月少交物业费？](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17889607.avif?0) Copen Grand 公共洗手间内加高的台面边缘，有助于在使用过程中防止水流到地面上。 ## 必须在规划阶段提前布局 该公寓的建筑师表示，此类功能必须从一开始就纳入考虑。 ADDP 建筑师事务所的高级合伙人 Markus Cheng 先生告诉 CNA：“我们必须在规划阶段就采取这些措施，因为项目完工后再实施将非常困难。” 以 Copen Grand 为例，建筑设计预留了 1.2 米宽的通道空间，以便维护人员能够触及立面并操作吊篮系统。 Cheng 先生指出，在土地资源匮乏的新加坡，提供此类通道具有挑战性，因此在施工后很难补救。他还补充道，建筑师必须在“可维护性”与“设计美学”之间寻找平衡。 在 Copen Grand，部分天花板高度被限制在 3 米，这样在无需搭建大规模脚手架的情况下，即可对空调、电力和其他建筑服务设施进行维护。 ## 商业建筑同样适用 同样的方法也被应用于商业开发项目。 一个典型的例子是位于 Beach Road 的 Shaw Tower 重建项目，其设计中就融入了易于维护的特性。 一个集成轨道允许单台起重机清洗或更换外部玻璃面板，而像猫爬梯（cat ladders）这样的永久性通道系统，则使得冷却塔的维护无需搭建临时脚手架。 Beca 工程咨询公司（负责该项目建筑服务和可持续设计）的建筑服务高级副总监 Darren Burrows 先生表示，由于许多建筑系统在整个生命周期内都需要定期维护，因此这些功能至关重要。 他说：“无论是每周、每月还是每年，我们都需要执行大量的移动部件维护活动。” “有些组件虽然小但处于狭窄空间，有些则是大型组件，我们需要考虑如何安全、高效且具有成本效益地将其从建筑中移出。” ![省钱秘籍！新加坡这种“好打理”的房子，竟然能让业主每月少交物业费？](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17889608.avif?0) Shaw Tower 的一个猫爬梯。 ## 为“可维护性”量化价值 BCA 与 Surbana Jurong 共同开展的一项研究，对当地四个开发项目（三个商业建筑和一个住宅项目）进行了分析，旨在量化在设计阶段加入可维护性功能的成本和长期收益。 研究发现，在商业项目中，大多数措施的投资回收期不到 6 年；在公寓项目中，回收期不到 5 年，同时还降低了对维护人力资源的需求。 对于所研究的商业开发项目，这些措施增加了 0.6% 至 1.5% 的建筑成本，但每年可产生高达近 100 万新元的运营节省。 国家发展部长st Chee Hong Tat 在周三（7月22日）新加坡 2026 建筑节（Singapore Archifest 2026）的开幕招待会上公布了这些结果。他表示，许多最大的生产力提升是在设计阶段决定的。 “最大的收益来自建筑决策——关于设计规范、地面材料、天花板类型和立面通道的选择——这进一步证明了可维护性应该是前期的设计考量。” BCA 表示，在行业从业者寻求更明确的证据来证明“为可维护性而设计”是否值得增加成本后，决定委托开展此项研究。 BCA 设施管理转型部门的主管 Deva Lutchia 先生表示，开发商和业主通常认可这些功能的价值，但许多人一直在寻找关于成本和收益的强有力证据。 他说：“他们直觉上知道这样做很重要，但缺乏关于成本多少，或者后续能省多少钱的量化证据。” “这项研究提供了这个视角，用具体的数据为‘可维护性设计’的商业案例提供了支撑。” BCA 表示，将与建筑师、工程师和开发商分享研究结果，以鼓励在未来的项目中更广泛地采用可维护性设计。BCA 同时希望通过提高公众意识，鼓励购房者在选择房产时关注此类功能。