# 新加坡房产 

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Published: 2019-10-21
Source: 狮城新闻

新加坡税率低，被誉为全球避税天堂。

不仅如此，新加坡的税费也是比较灵活的。

就拿房产税来说吧，自住、出租物业所采取的征收方法也是不同的。

如果你在在新加坡买了房，那该交多少税？今天就来为大家分享2018年新加坡房产税征收详解!

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新加坡房产 | 在新加坡买了房，你该交多少税？

**按“年值”收税**

新加坡的房产税每年根据**物业的年值**计算征收一次。

“年值”这个概念是新加坡在房产管理上的创新之举，有必要向大家详细介绍。

年值(意思是房屋的年产值)指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，

即**年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的最终收益**。

必须注意这里的租金估算仅仅针对**一个房间**，而不是整套房屋的租金。

此外房屋的年值由税务署参考**年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施**等因素进行综合评估，具体数值每年一更新。

新加坡在房产税的税率上也采取了更为灵活的做法，

对**自住物业采用征收4%的低税率，而针对其他用途的物业统一按照10%进行征收。**

其中自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此：

**普通居民缴纳的房产税是很少的**。

以下是新加坡房产税的征收标准：

1、物业年值低于6000新币的房产免收房产税;

2、物业年值为6900新币的房产前面6000免收，超过6000的部分按照4%收取，即36新币(约合180人民币);

3、 物业年值超过24000新币，超过24000的部分缴纳6%的房产税。

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新加坡房产 | 在新加坡买了房，你该交多少税？

**实例解析**

介绍完新加坡房产税的征收税率及计算方法的理论知识，

下面我们通过分析实例来计算普通新加坡民众的房产税征收情况。

比如说，你在新加坡拥有**一套70平米(使用面积)的两房一厅物业**，并假定该物业的年值为**6900新币**。

如果房子不是自己住，而是用来**出租或是出借**，房产税缴纳税率都为本物业年值的10%，即900\*10%=90新币，大约为**人民币437元**;

如果房子是自己居住，那么房产税缴纳税率就为年值的4%，即900\*4%=36新币，大约为**180人民币**。

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新加坡房产 | 在新加坡买了房，你该交多少税？

以上就是2018新加坡房产税征收详解，相信读完后，大家对于新加坡房产税收有了更清晰的了解。

之后，小编也会继续为大家输出新加坡房产置业的干货！