谈一谈新加坡的未来发展及房价

2020/01/25   •   8265阅
新加坡政府积极推动城市发展,致力于提升居住、工作与娱乐体验。通过加大交通投资、改造南部港口区及巴耶利峇空军基地、发展未来经济重点,以及进一步提升花园城市定位,新加坡正努力打造更宜居、更具活力和可持续性的城市空间。目标是为超过100万居民创造更广阔的城市体验,并吸引全球人才。
/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213137.avif

一个国家的经济发展离不开人口红利。人多力量大。从建国开始,由于劳动力人口不足,国家为了要满足劳动力的需求,还用了各种政策比如两夫妻上班,妻子的缴税会底。就这样,全国的劳动力就增加。

In 2013 年时新加坡政府在人口白皮书首次披露政府预期到 2030 年总人口会预计会在六百五十到六百九十万已减低人口老化带来的社会影响以及维持新加坡的经济活力。

在还没达到以上的人口时,交通和设施必须跟进。

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213138.avif

回忆1990年到2000 初时,地铁也只有南北红线和东西绿线。到目前2020已经有五条地铁线

目前为止,还有几条地铁和轻轨在造建中。

最新的三条地铁线的造价估计 854 亿新币。这投资相当大。政府对共交的提升目标很明确。坚定不移。

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213139.avif

每个大都市将面临的问题就是早晚高峰人潮。

把整个城市的交通设施提升了,难道这问题就能解决了吗?

大都市的所谓的高峰也就是人潮在早上人流都往市中心上班。然后晚高峰时,人潮会回流从市中心到其市区外。

那这样如何决解这问题?这只有要研究新发布的 Master Plan 2019 蓝图.

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213140.avif

2019 年的城市发展主题为 < More Great Spaces for all to live, work and play in>

也就是提供 《更多空间给大家居住、工作和活动》

为了达到这目标,以下是几个方案需要提升

- 给中央市区注入更多的活力

-创造更宜居、更具包容性,活力和可持续性的设区

-改造南部濒水区和巴耶利峇空军基地

-发展未来经济重点

-更进一步提升花园城市定位

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213141.avif

给中央市区注入更多的活力

根据初步的发展图 2019,政府将考虑增加中部地区的居住人口,在市中心、滨海南部和罗焦等地区规划各种住宅和设施,以便更多的人可以住在工作场所附近。市建局已推出两项奖励计划,鼓励在中央商务区(CBD)及其他策略区内,更好地组合用途,以提升城市活力。

第一项是新的CBD 优惠计划,将安顺路 (Anson Road)、塞西尔街 (Cecil Street)、申顿路 (Shenton Way) 、罗宾逊路 (Robinson Road)and丹戎巴葛(Tanjong Pagar)地区现有的写字楼发展转为酒店及住宅用途,可增加业主的容积率。这将有助于振兴中央商务区,使其不仅是一个工作的地方,而且是一个充满活力的居住和玩耍的地方。

另一项倡议是策略发展奖励计划。目的是鼓励商业建筑业主合作,以大胆和创新的方式全面重新开发邻近物业,积极改造街道,甚至整个片区。为鼓励此类建议,政府将提供多种激励措施,包括提高总地块比例,并在规划参数(如土地用途和土地建筑高度)方面采取灵活性。

除此之外,政府也规画提高在中部地区活力包括加强乌节路作为一个生活方式目的地,为每个分片提供不同的体验。给周围一个郁郁葱葱的绿色城市走廊,连接新加坡植物园(Singapore Botanic Garden)和富康宁公园(Fort Canning Park)。

此外,艺术和人文区的布拉斯巴沙路(Bras Basah), 武吉(Bugis)和富康宁(Fort Canning)将组合形成艺术、文化和遗产区。这将扩大,并加以改善公共空间和加强步行连通性。

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213142.avif

创造更宜居、更具包容性,活力和可持续性的设区

铁路走廊周围的地区,如皇后镇(Queenstown)、波娜维斯达(Buona Vista)、美世界(BeautyWorld)and双溪加株 (Sg Kadut)将逐步恢复活力,使社区更接近走廊。皇后大道和唐林哈尔特(Tanglin Halt)的新住房也将在未来几年内推出。24公里长的铁路走廊将改造成一个社区空间,将100万人居住在一公里以内。

未来的住宅区将是可持续的,环保的,以社区为中心的,和减少汽车,广泛公共空间和设施,以满足居民的需求。综合性一站式设施方便居民。

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213143.avif

改造南部濒水区和巴耶利峇空军基地

南部濒水区跨从巴西班让到滨海东部南部海岸线。未来市区里的码头和巴西班让码头会迁至大士。到时约1000公顷的土地将腾出来从新开发。与吉宝俱乐部和圣淘沙等其他地区一起,南部濒水区的总面积约为2,000公顷。这些地区会在未来5To10年内开始动工。

从长期来看,耶利峇空军基地基地也在搬迁的计划中。那里会腾出800公顷土地。该周边地区会改造为一个高度宜居和可持续的新区。到时这块地会给居民提供新的就业机会和设施。

初步规划想法是想将目前的机场建筑和部分跑道重新设计保持原貌并入注活力设区和公园开放提供休闲式。

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213144.avif

发展未来经济重点

新加坡经济全球化也一直保持开放态度。以支持新加坡的经济增长,西部大士(海运中心)、北部(路陆交通联接北部马来西亚)和东部樟宜 (航空)的三个主要输杻。

裕廊做为西部输杻及副中心,CBD外最大的综合用途商业节点、裕廊创新区的高科技制造中心)以及裕廊和塔斯工业区的新业务。

樟宜机场为东部区将扩建樟宜航空园区更好的提供航空相关业务。它还将是樟宜市创新生活方式商业集群的所在地,包括新加坡科技设计大学。

樟宜商业园和位于5号航站楼门口的未来樟宜东城区。

北部的双溪加株和榜鹅一带将成为数码科技开发区以及农业食品创新园(如农业技术和食品、数字技术和网络安全)

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213145.avif

更进一步提升花园城市定位

目前,自然保护区、自然保护区、公园和公园等绿地面积约7800公顷。将来,这一计划将增加约1,000公顷。公园将连接主要休闲走廊,如环岛路线、铁路走廊、加冷河 (Kallang River)、沿海岸途步跑道、武吉知码(Bukit Timah)-罗焦 (Rochor)绿色途步跑道。

90%以上的家庭将享有近距离到达公园。

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213146.avif

新加坡未来的发展是无可限量。交通输杻的改进和大笔的投资。人才的引入以及全球化的经济。政治的稳定及政策的透明度会让让更多人响往移居的城市。

以上是本人的观点。当然每个成功的背后都有很多付出。青菜萝卜各有所爱,每个人的口味也不一样。

/www/orgs.pro/web/images/image/1621/16213154.avif

及时获取本站更新:

设为 Google 偏好来源

在新加坡打工的人注意了,接下来房租可能会大涨

2026/06/22   •   6万阅

新加坡楼市这两年,我的3个真实观察(附2026买家/卖家建议)

2026/06/23   •   1053阅

未来新加坡新地标!7层楼高的巨型养生乐园空降滨海南

2026/06/23   •   978阅

新加坡华人戳破新加坡发达国家幻想,从90年代开始就已经停止发展

2026/06/23   •   1462阅

重振乌节路,关键是吸引游客还是留住新加坡人?

2026/06/23   •   650阅

重磅!未来5年,新加坡每年将狂揽2.5万-3万新公民+4万PR!

2026/06/23   •   488阅

物价涨跌互现!新加坡5月核心通胀率持平,未来生活成本会更高吗?

2026/06/23   •   163阅

新加坡10月BTO大爆发!近8000套开卖

2026/06/24   •   1056阅

2026年申请新加坡公民,这些变化值得关注

2026/06/23   •   1701阅

亚洲首个综合康养地标开工!Therme Singapore落户滨海湾,预计2030年落成开放

2026/06/24   •   249阅

2026新加坡国庆庆典大变样!时隔十年重返国家体育场...

2026/06/23   •   329阅

新加坡藏着9个社区花园!

2026/06/23   •   1463阅

新加坡两大图书馆即将升级!CUE:你的家门口图书馆要搬家/装修了,快看时间表!

2026/06/23   •   409阅

新加坡7月电费预计大幅上调,涨幅或高达25%

2026/06/24   •   896阅

普拉莫诺访新会见黄循财:打造全球城市,雅加达向新加坡敞开基建合作大门

2026/06/23   •   252阅

一封迟到的“情书”:读懂新加坡,才读懂华人世界的过去与未来

2026/06/24   •   495阅

新加坡51万人都在用SRS,但50亿新币仍躺在账户里“睡觉”

2026/06/24   •   981阅

10月将狂推预售组屋7960套!大巴窑、勿洛、芽笼,哪个才是天选之房?

2026/06/22   •   1057阅

油价恐破150!新加坡副总理颜金勇亲口预警: “苦日子” 将至

2026/06/22   •   2763阅

拿到新加坡PR后,这几件大事必须马上办!

2026/06/22   •   1464阅

2026年全球竞争力排名,新加坡重登榜首

2026/06/22   •   1140阅

新加坡淡马锡中国投资重点转向AI应用!除了机器人、自动化,还有生物医药科技

2026/06/23   •   5阅

办香会如经营樟宜机场?新加坡国防部长以四句“顺口溜”阐述对话与合作的重要

2026/06/23   •   575阅

太疯狂了!BTS演唱会席卷新加坡,酒店预订暴涨50倍,房价直接起飞!

2026/06/23   •   247阅