为什么新加坡寸土寸金,面积比香港还小,却很少有人炒房

2020-01-05     132

导语:为什么新加坡寸土寸金,面积比香港还小,却很少有人炒房?

在一些经济发展以及地狭人稠的地方通常是推高房价的主要因素,例如在香港,他们的房价一直都是以高昂来著称的,在去年的11月份,我们看到了有数据显示香港的平均房价已经突破了10万元1平米了,一些在市区内的出租房一般面积都是在20平方米左右,它的月租就要达到5000块,所以对于一些人来说因为资金的不充足,为了省钱的话,他们只能够去选择一些“棺材房”“ 㓥房”住在这些地方,他们基本上是除了睡觉以外,没有其他的空间了。其实在很多的纪录片当中,我们都能够看到这样的状况。但为什么与香港一样是地狭人稠的新加坡却与香港的状况不一样呢?而且新加坡的面积还仅有香港的百分之六十五,但是他们却能够实现居住有其屋的状况,这是为什么呢?

为什么新加坡寸土寸金,面积比香港还小,却很少有人炒房

对于新加坡相信很多人都知道组屋制度,在1960年开始到现在,新加坡的建屋局总共建立了住宅111.65万套,有百分之八十二的新加坡居民都是居住在这些组屋当中的。还有就是建屋局是什么呢?它是新加坡公共住房建设制度的核心,是直接由国家的发展部负责的,司职于全国公共住房的土地储备、建设及运营。

为什么新加坡寸土寸金,面积比香港还小,却很少有人炒房

更为重要的是建屋局是作为了新加坡的政府在调控房价的工具,因为建屋局是属于国家的,所以它们能够直接的负责设计、建造以及出售还有运营等等一条龙服务。通过合理的规划,他们就能够很好的压缩建造房子的成本,在这时候也就会降低一些在建造房子时候的一些偷工减料的行为,这也使得建造的质量得到了很好的监督以及保障,还有一个非常重要的就是组屋的建造目的是政府用来保障他们居民的住房问题的,所以就不存在一些盈利性,更是不需要偷工减料了,再来就是新加坡从1960年到现在,已经向建屋局拨款了大约一千四百亿的人民币。还有一个就是新加坡是公积金制度的,他们强制要求所有的剧院与雇主的收入缴纳按照一定的比例公积金。而这一笔公积金也是组屋的经济支撑。

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并且我们看到在1966年新加坡就已经通过了土地征收法案,新加坡政府是可以征用诗人的土地来用于国家的建设的,就算是有私人的土地的话,也并不是你想定多少就是多少的,政府能够利用权利来调整房价的,所以在这样的角度看来,新加坡建屋局所使用的土地就会变得连结,这也让组屋的价格变得廉价,所以对于一个普普通通的新加坡人,买一套房的话,三室一厅大概也就是90平米的房子,他们只需要扣去生活开支,攒一年半的工资就可以付首付了,相信看到这里很多人都会觉得新加坡的政策真的太好了,其实小编也觉得非常的好,毕竟能够拥有一间房子是很多人梦寐以求的,所以拥有这样的政策也是非常的好。

为什么新加坡寸土寸金,面积比香港还小,却很少有人炒房

对于这样的房子在新加坡的话,只要你的月收入是在1.2万新加坡元以下的话都是可以去身型的,而大家要知道新加坡的人均收入是在4000新加坡元,也就是说基本上所有的人都是可以申请的,除去了那些高收入的群体。看到这里很多人也会想到他们的房子这么便宜的话,他们会不会拿来炒房呢?毕竟在我们的生活当中,炒房是一种非常普遍的现象,但是你能够想到的这个问题,新加坡的政府也一定能够想到呀,新加坡的政府强调了这一房地产是用来居住的,所以是不能够通过住房的 投资进行盈利的,他们是对于这一住房进行了非常严格的管控的,所以它们的房价也就能够稳步的在那样一个价位。其实很多人都会羡慕,毕竟他们的这一政策,组屋也算是让所有人都能够住上房子。如果我们也能够这样的话,那么一切会变得多么的美好呢?

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他们的政策一方面能够让他们的所有人都有廉价房可以居住,而且并不会使这一廉价房变得商业化,所以在这样的政策之下,也是他们的房子没办法炒作起来的原因。这也算是他们的政府做得很好的一项民生福利吧,毕竟很多的地方都是没有办法去做到这样的。他们一方面也是对于他们的地狭人稠的问题进行了很好的规划,让所有人都能够容纳进去,也能够带动他们的发展。

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