# 月薪5000就能在新加坡买私宅？网友怒怼：快醒醒吧，除非你不用吃饭！

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Published: 2026-06-26
Source: 狮城新闻

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新加坡：一篇探讨月薪5,000新币的新加坡人是否能切实购买私宅（Condominium）的文章在网上引发了激烈讨论。尽管文中给出了详细计算，但许多网民认为这个想法完全不切实际。

这篇文章由 Oh My Home 发布，估算一名月薪约 5,000 新币且无现有债务的个人，可能有资格申请约 576,000 新币的住房贷款。根据现行的融资规则，这意味着其最高房产预算将在 750,000 至 768,000 新币之间。

然而，分析同时指出，潜在买家在拿到房产钥匙前需要准备约 207,000 新币的启动资金。这笔费用包括首付款、印花税和法律费用，其中至少有 38,000 至 59,000 新币必须以现金支付，而非使用公积金（CPF）储蓄。

虽然文章结论认为，对于这一收入水平的买家来说，每月的房贷还款可能是可承受的，但它也指出，积累初始资金可能是最大的障碍。

这些数据迅速引起了新加坡人的质疑，许多人认为，以这样的薪水买私宅的前提与普通家庭面临的现实完全脱节。

几位评论者表示难以置信，留言称：“你在开玩笑吧！”、“在逗我吗？”以及“他在做梦……快醒醒吧！”其他人则直接敦促有此想法的买家“别做梦了啦”。

不少网民开玩笑说，这样的购买行为需要极端的牺牲。有人打趣道：“除非你每天不用吃饭”，另一人补充说，买家必须靠“每天吃面包和喝白开水”才能生存。

另一些人则认为，5,000 新币的薪水更适合购买组屋（HDB）而非私宅。一名评论者写道：“5000新币的薪水不足以买私宅，但买组屋是可以的。”

这场讨论还引发了一波讽刺性的回应，暗示必须有家族财富才能让这些数字成立。

一名评论者开玩笑说，解决方案很简单：“勤奋地存起每月 5,000 新币的工资，然后只花富爸爸给的每月 2 万新币‘零花钱’。你可能在 2-3 年内就能存够首付。你只需要自律……和一个富爸爸。”

另一人评论道：“可以啦，只要有一对超级富有的父母和祖父母就能搞定！”还有人建议，找个“金主（Sugar Daddy/Mommy）”可以帮助填补负担能力上的缺口。

一些参与者甚至质疑，购买私宅是否应该是目标。

一名新加坡人表示，他们住在组屋里更快乐，认为公共住房通常能为家庭提供更大的空间和更高的价值。

该评论者写道：“我住在公共组屋里生活得好得多。房子更大，空间更多，生活更体面”，并补充说，对于一个四口之家来说，面积小于 1,200 平方英尺的单位很难住得舒服。

其他人指出，同样的预算在新加坡境外可以买到更好的房子。一名评论者写道：“在新山（Johor），900新币就够了”，另一人则说在“马来西亚或印度尼西亚”可能实现这样的房产购买。

几位评论者坚持认为，如果没有额外的收入来源，月薪 5,000 新币买私宅是不现实的。一名网民写道：“当然不行……除非你有其他收入来源，那又是另一回事了……”

另一人建议，一个更相关的问题应该是，月薪 5,000 新币的人是否能舒适地负担得起一套预购组屋（BTO）。

除了玩笑和讽刺，一些评论者对文章的假设提出了更详细的批评。一名回应者认为，虽然计算在数学上是可能的，但它们似乎基于极其理想的情况，不能反映大多数新加坡家庭的实际经历。

该评论者指出，分析似乎假设了稳定的就业、可预测的支出和不间断的收入增长，而忽略了裁员、失业、医疗紧急情况、照顾家人的义务以及抚养孩子的成本等风险。

他们认为，在纸面上有资格获得贷款，并不自动意味着购买行为在财务上是审慎的。

他们表示，房贷还款只是家庭财务的一个组成部分。家庭还必须维持应急储蓄、保险保障以及足够的储备金以应对意外支出。

因此，该评论者主张，文章的结论建立在一组狭窄的理想条件之上，而这些条件可能仅适用于极少数买家。

“能够买得起私宅，与能够可持续地负担得起私宅，是两件截然不同的事情，”该评论者写道。