# JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析 URL: https://www.shicheng.news/v/VnGZa Published: 2023-04-12 Source: 狮城新闻 新加坡国立大学商学院教授Sing Tien Foo表示，尽管JCube拥有一些独特的设施，如奥林匹克规格的溜冰场和心脏地带首座IMAX电影院，但这还不足以使购物中心与像Jem和Westgate这样更大的竞争对手区分开来。 ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196094.avif?1681207215) 图源：网络 **新加坡：仅今年，新加坡将告别裕廊东购物中心JCube，“小泰国“黄金大厦和Turf City。** 考虑到其短暂的寿命仅略超过10年，JCube将停止运营的消息令许多人感到困惑。为什么这个相对较新的购物中心不能经受住时间和苛刻的消费者的考验？ ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196095.avif?1681207215) 图源：网络 **JCube将让位于一个新的40层住宅塔楼。** ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196096.avif?1681207215) 图源：网络 塔楼J'Den的重建项目，其中前两层为零售空间。 尽管它的关闭可能会让公众感到惊讶，但JCube的重新开发早就已经预示，当时城市重建局（URA）将该地点从商业用途重新规划为主要是住宅用途。 **JCube的消亡是否意味着新加坡，或至少是在裕廊东地区，商场过多？** 与JEM、Westgate和IMM竞争激烈，裕廊东的零售景观肯定竞争激烈。JCube的关闭引发了人们对裕廊东地区购物中心供给过剩的担忧。 ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196097.avif?1681207214) 图源：网络 近年来，随着Westgate，Jem和IMM等主要购物中心的开业，裕廊东已成为新加坡西部地区的购物中心，吸引了来自全岛的购物者。然而，购物中心的过度饱和可能导致激烈的竞争，从而导致一些购物中心难以实现可持续的盈利。 ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196098.avif?1681207214) 虽然大多数居民区通常只有一个或两个主要的购物中心，但JCube周围却有几个大型购物中心。JCube建于2012年，占据了旧裕廊娱乐中心的场地，但当Jem和Westgate于2013年进入购物中心竞赛时，JCube很快面临了激烈的竞争，而IMM 购物中心同年重新定义自己为新加坡最大的奥特莱斯。 **Jem和Westgate与主要交通节点裕廊东地铁站的连接更好。** 这两个购物中心的零售楼面面积总计近100万平方英尺-几乎占附近总零售空间的70％-并在商店和商品组合上提供了多样性和多样性。 然后是Big Box购物中心，它于2014年作为仓库零售购物中心开业，于2018年初关闭了大门。 ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196099.avif?1681207214) 图源：网络 但是，位于新加坡东部的淡滨尼区域中心的类似密集购物中心群似乎正在蓬勃发展，总私人零售空间约为169万平方英尺，包括淡滨尼商场和世纪广场。裕廊东地区目前净私人零售空间供应约为145万平方英尺。 ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196100.avif?1681207214) 图源：网络 尽管根据新加坡统计部门的数据，淡滨尼的规划区域人口比裕廊东多三倍以上（265,340对76,390）。然而，裕廊东地区的购物中心也可以扩大其覆蓋范围，覆蓋到裕廊西部和不断增长的Tengah新组屋城镇。 ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196101.avif?1681207213) 图源：网络 “Cookie-cutter” mall指的是缺乏特色、布局相似、连锁店居多的购物中心。那么，JCube在零售策略方面是否独具特色，还是与其他“cookie-cutter”商场没有太大区别，则成为了一个值得考虑的问题。 ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196102.avif?1681207213) 图源：网络 ![JCube即将停业！新加坡裕廊东地区购物中心太多还是竞争激烈？业界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196103.avif?1681207213)