# 新加坡为楼市降温！但！中国大买家不同意！豪砸千金抢购豪宅

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Published: 2022-11-09
Source: 狮城新闻

都说现在经济不好！高通胀！

新加坡房子怎么还在逆势上涨呢？

尽管在当前新加坡房地产市场中，新加坡本地买家仍是住宅销售的大户，占总交易的八成左右，但外国买家购买房产的比例正在逐步增长，甚至在中央核心区一些房产项目里面，外国买家购买比例高达35%。

其中，中国买家的购买热情走高，高力国际数据显示，2019年来自中国大陆的投资者成为新加坡楼市最大的海外买家团体，占外籍买家的三分之一。

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（图:来源自网络）

虽受疫情影响，近两年中国买家放缓了新加坡投资置业，但伴随经济复苏，中国买家的身影又活跃了起来。

在新加坡当地房产中介公司担任市场部董事的彭浩便感知到，今年3、4月开始，外国人买房潮重新恢复，尤其是4月份新加坡放宽相关政策之后，旅游与实地看房增多。

今年二季度，包括获得永久居民身份的中国籍买家一共买入366个私宅单位，比一季度激增106%。

2022年1-8月，新加坡外国买家交易房产总量约14000套私人公寓，前五大外国买家群体分别是中国、马来西亚、印度、美国、印度尼西亚。

其中，中国买家前8月买入932套私人公寓，占外国买家总交易量的6.7%，是马来西亚买家购买公寓数量的两倍。

同时，价值500万新元（约2500万人民币）以上的豪华公寓买家中，中国人也位于榜首，交易达81套豪华公寓，占销售量的19.2%。 

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今年5月底，一名中国福建买家一口气购买了新加坡市中心豪宅项目康宁河湾 （Canninghill Piers）20个单位，总花费超过8500万新币（约4.23亿元）。

6月份，内蒙古首富韩景华以2229万新币（约1.52亿元）的价位，买下了地处乌节路嘉峰豪庭（Nouvel Ardmore）的豪华单位。

9月，一位来自中国的神秘买家毫掷巨款，一口气买下了位于乌节路一处豪宅楼盘的四间豪华公寓。其中三间公寓单位都在1200万新币左右，一间公寓单位超过2000万新币，总价约6000万新币，折合约3.1亿人民币。 

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为了给楼市降温，在过去的5年里，新加坡政府三次上调了印花税，然而如此大幅的印花税上涨，几乎对房产价格指数的上涨毫无影响。 中国买家太豪横啦！ 

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