# 3月新加坡组屋转售市场冷却？交易量下滑3.3%但价格仍上涨

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Published: 2024-04-09
Source: 狮城新闻

新加坡的组屋转售市场在3月份持续放缓，交易量比上个月下降了3.3%。根据最新预估数据显示，3月的转手单位总数为2063个，不仅低于2月，也比去年同期下降了9.8%。



***1****.** **组屋类型交易分布***

在所有的转售组屋交易中，四房式单位以43.6％的比例占据主导地位，其次是五房式单位（25.2％）、三房式单位（24.8％）和公寓式单位（6.4％）。

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本地3月有2063个转售组屋单位转手，比2月的减少3.3%，也比去年3月低9.8%。（李冠卫摄)， 来源：联合早报



***2.** **价格动向***

从价格方面来看，3月份成熟组屋区的转售价格比上月增长了0.5%，而非成熟组屋区的增长稍高，为0.6%。

不同房型的价格表现也有所不同，其中三房式单位的价格微降了0.1%，四房式上升了0.5%，五房式增加了1%，而公寓式单位则下降了0.5%。

整体来看，3月份的转售组屋价格环比微升0.3%，与去年同期相比上涨了6.2%。具体到各个房型，三房式单位同比增长5.6%，四房式为6.3%，五房式为6.8%，而公寓式则为4.4%。

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来源：维基百科



***3.** **百万元组屋市场***

3月份，超过百万元转手的组屋单位共有61个，占总交易量的3%，比2月份多出11宗。

这些高价位的交易主要集中在大巴窑（九宗），加冷黄埔、红山和金文泰（各七宗），其余则分布于后港、碧山、中央区、女皇镇、实龙岗、勿洛、宏茂桥、淡滨尼、裕廊东、武吉知马、武吉班让和义顺等地。

通过这些数据，可以看出新加坡转售组屋市场在过去的一个月里总体上仍保持稳健，尽管交易量有所减少，但价格的轻微上升表明市场需求仍然存在。

*参考资料：*

*1.* 3月转售组屋交易量下降3.3% 售价微升0.3%，联合早报

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