# 新加坡家族掌舵！香港南区4900万新元奢华海景大宅惊现市场

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Published: 2026-03-12
Source: 狮城新闻

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香港讯：位于香港南区的一处奢华海景住宅综合体——Belvedere，已正式对外招标，底价约3亿港元（折合4880万新元）。该地产由一支根植于新加坡的地产家族持有，现由仲量联行（JLL）独家代理出售，招标截止时间为4月28日中午12点。

Belvedere坐落于 Chung Hom Kok Road 41号，占地21,170平方英尺（约1,966.76平方米），坐拥一线海景。项目包含五栋双层独立住宅，每栋面积介于3,150至3,709平方英尺（约292.6至344.6平方米），并配备12个停车位，总建筑面积达15,750平方英尺（约1,463.2平方米）。该物业于1980年竣工，至今仍保持顶级品质。

据《南华早报》3月10日报道，Belvedere的业主家族与香港投资控股公司Wah Ha Realty密切相关。该公司成立于1961年，而该物业自1993年起由Remadour Estate持有，其股东包括Wah Ha Realty及与张氏家族相关的多家企业。

张业忠（Cheung Yik-chong）是二战前活跃于新加坡的实业家，早年靠地产与珠宝业积累巨额财富，其子张恭海（Cheung Kung Hai）继承家业，通过Wah Ha Realty将家族版图扩展至香港，后被誉为“香港工业大厦之王”。

此次出售以“现状交付”形式进行，支持多种投资路径：买家既可整体出租，亦可通过分层产权（strata-title）拆售单栋住宅，灵活度极高。

**香港豪宅市场回暖信号明显**

报告指出，此次出售恰逢香港高端住宅市场复苏之际。2025年，面积至少1,076平方英尺（约100平方米）的豪宅价格同比上涨2.9%，虽仍较2021年峰值低约19%，但趋势已现。《南华早报》援引仲量联行香港主席曾志伟（Joseph Tsang）的话称，越来越多投资者正将目光投向顶级住宅。年初至今，香港已达成26笔豪宅交易，总值高达53亿港元（约8.62亿新元）。

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