# 大巴窑的公寓项目

URL: https://www.shicheng.news/v/VrgQB
Published: 2024-12-15
Source: 狮城新闻

大巴窑号称宇宙中心，一方面是因为地理位置便利，靠近市区；一方面因为生活配套极其成熟，有各种美食，各式店铺，著名房地产中介公司，PropNex的总部也在大巴窑。 这个区域的主要住宅项目都在图上了。

![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557357.avif?0)





可以分三个梯队。 第一梯队：培群和擎青双学区，这最受欢迎的区域里有三个项目。 Trevista 2011年建成的项目，户型极好，性价比高，即使在今天的市场上也很受欢迎。 比如这个四卧，1819sqft，双阳台真正的南北通透，很宽敞，宽厅大阳台，每间卧室都放的下双人床+书桌。但是有飘窗，这属于是时代的眼泪了。 

![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557358.avif?0)





Gem Residences 2019年建成，是目前周边最新的公寓。 同样以四卧为例，1249sqft，户型通透。但是两间普通房的面积偏小，双人床能放得下但是比较挤，这在转售市场上是个问题。 另外Gem的多层停车场设计，影响了整体的质感。 

![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557359.avif?0)





The Orie 未建成的项目，预计2028年交房。 四卧1216sqft，空调槽不算面积。竖厅设计，厅宽3米，客厅设计上缺少空间感。卧室面积8.8平方米，对比Gem有进步。 小区的质感不错，尤其是和周围项目对比强烈，会是未来的一大卖点。 

![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557360.avif?0)





第二梯队：擎青一公里内老公寓 Braddell View 1981年建成，最老也是最大的项目，是政府HUDC，可以理解为EC的前身。 户型以三卧为主，面积巨大，比如这个1701sqft的户型，肉眼可见的空旷，床都感觉小了，而且还有阳台。 

![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557361.avif?0)





Oleander Towers 1997年建成，以四卧1464sqft为例：户型不方正，主卧空间巨大，但是普通房面积偏小。 

![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557362.avif?0)





Trellis Towers 2000年建成，以四卧1647sqft为例：厅巨大，整合了客厅餐厅还有家庭娱乐厅，卧室面积也不错，而且是双主人房的设计。 

![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557363.avif?0)





特别梯队：豪宅 Sky@eleven 2010年完工，永久地契，全部都是大户型。 以2820sqft的四卧为例，客厅通透宽阔，厨房干湿分离有巨大岛台，三间普通房和主卧区位分开，其中主卧非常大，可以放得下沙发。 属于大巴窑区域的顶级豪宅。 

![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557364.avif?0)





这三个梯队七个项目里面，推荐Trevista，Orie和Trellis，可以对比看看。 

![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557365.avif?0)





![大巴窑的公寓项目](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17557366.avif?0)