# 外国人购房仅占2%，新加坡政府强化房产市场管制

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Published: 2023-10-05
Source: 狮城新闻

**外国人购房仅占2%，新加坡政府强化房产市场管制**

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新加坡政府对外国人购买有地住宅实行严格的管制，使得**外国人在新加坡本地房地产市场的占比仅约为2%**。虽然政府不禁止外国人拥有非有地住宅，但对外国人购买房产征收更高的额外买方印花税，以鼓励本地居民拥有房产。

总理公署部长兼财政部及国家发展部第二部长英兰妮在国会中指出，政府在今年4月将**外国人购买本地房地产的额外买方印花税从30%提高到60%**。

此外，外国买家只能在本地拥有一个有地住宅供自己居住，且必须具备至少五年的永久居留权，对新加坡做出特别的经济贡献，例如缴纳所得税等。申请购买有地住宅的外国人还需考虑是否与新加坡有密切的关系，如是否尽力效忠新加坡或是否已完成兵役等。

同时，新加坡政府还通过监管机构对房地产代理、房地产公司和发展商等进行监督，以确保他们遵守反洗钱法规。

英兰妮还提到，政府正考虑如何为房地产经纪提供更多工具和培训，以协助他们进行客户尽职调查。房地产代理理事会也正在设立一站式资源网站，协助经纪了解哪些问题需要问客户，并提供指南。

新加坡政府采取了一系列措施，以确保本地房地产市场的稳定和透明，同时对外国人购房实行严格管制，以维护本地居民的购房权益。此外，政府还积极打击洗钱活动，并对房地产市场的各个方面进行监督和管理。这些举措有助于维护房地产市场的健康和公平竞争。