# 樟宜商业园受裁员和居家办公影响，入住率大幅下降

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Published: 2024-06-08
Source: 狮城新闻

新加坡，2024年6月7日 —— 全球科技和金融业的裁员潮以及居家办公的普及，对新加坡东部的樟宜商业园造成了显著影响。商业园内的十栋商业房地产整体空置率已接近40%，这一数字在过去三年内翻了一番。

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据彭博社报道，房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）提供的数据显示，樟宜商业园的空置率增长显著。其中，美国商业机器公司（IBM）已将原本租用的12层楼办公空间缩减至两层楼，而瑞士银行（UBS Group AG）也大幅减少了其超过11万平方英尺的办公空间。

渣打集团（Standard Chartered PLC）也在寻求出租其在樟宜商业园区内两栋办公楼中的至少两层，面积达58000平方英尺。目前，多栋大楼已经挂上了出租广告，包括IBM原本使用的办公室。

凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）在该区域的房地产入驻率已从四年前的94%下降至大约76%。为了吸引租户，一些业主甚至提供了促销优惠，例如签署三年租约可获得一年的免租期。

樟宜商业园的地理位置对一些上班族来说较为偏远，通勤时间较长。为了解决这一问题，一些公司如渣打集团安排了接驳巴士服务。

随着新加坡收紧外籍员工政策，企业招聘成本上升，一些银行正考虑将部分员工派往成本较低的马来西亚等国家，并以搬迁作为降低租金的谈判筹码。

尽管面临挑战，樟宜商业园仍在吸引新企业入驻。例如，瑞士私人银行宝盛集团（Julius Baer Group Ltd.）在今年4月搬迁至樟宜商业园，其近700名员工从丰树商业城（Mapletree Business City）迁至更大的办公空间。

樟宜商业园的未来发展前景仍需观察，但目前的情况反映出全球经济变化对商业地产市场的深远影响。

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